Les Investisseurs 4.0

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opAprès l’euphorie sur les marchés des cryptos en 2021 il ne t’a pas échappé qu’on vit un situation de marché un peu plus compliqué en ce début d’année 2022, avec une tendance baissière et beaucoup de volatilité. Dans ce contexte beaucoup recherchent un peu moins d’émotions, et surtout un moyen de consolider son capital de départ à moindre risque. Et c’est là que les mécanismes de la finance décentralisée tels que le Farming entre en scène. Pour te parler des rendements qu’offrent la Finance Décentralisée, je te propose une conversation avec Roméo et Mathieu, deux jeunes entrepreneurs et passionnés de crypto qui ont crée une offre de gestion de portefeuille déléguée avec la promesse de produire un rendement de 5% par an pour leurs clients.  Au cours de la conversation on verra notamment : Comment fonctionne un protocole DeFiA quel risque s’expose-t-on qu’on soit prêteur (apporteur de liquidités) ou emprunteur sur un protocole de prêt et pourquoi il est plus bas que ce que tu imagines. Pourquoi on trouve toujours du rendement sur les protocole de lending, quelque soit la situation de marchéPourquoi les rendements sont aussi élevés sur la DeFi et quels services elle permet par rapport à la Finance Traditionnelle Comment fonctionne un stablecoin et quelle est la différence entre les stablecoin que l’on trouve sur le marché.  Quel niveau de rendement on peut dégager sur des protocoles et des blockchains les plus sûrs sur marché (sur du stable coin) Enfin quel est le cadre règlementaire aujourd’hui pour gérer un portefeuille crypto pour le compte de client en France, que l’on découvre au travers de l’expérience de Roméo et Mathieu pour la création de leur société  Bref si l’univers de la crypto t’intéresse et que tu cherches une approche prudente pour y rentrer sans y perdre des plumes, cet épisode va forcément t’intéresser. Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/075Retrouve Roméo et Mathieu : Sur le site MonLivretC Par email : hello@monlivretc.comLa page Linkedin de MonLivretCLe profil Linkedin de RoméoLe profil Linkedin de MatthieuRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)  Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opIl t’est peut-être déjà arrivé d’effectuer un type tâche mieux et plus facilement que d’autres personnes de ton entourage ? ça vient naturellement et simplement comme le prolongement de ton bras. Comme si c’était un don.  A l’inverse il y a peut-être des choses dont tu ne te crois pas capable de réaliser, qui te sembles tellement distantes et inatteignables que tu n’oses pas les inclure dans tes objectifs.  Ce qui est assez fascinant (et déstabilisant aussi je dois dire) dans les zones de génies comme dans la limite des possibles, c’est que ce ne sont pas des choses tangibles ou concrètes qui nous élèvent ou qui nous arrêtent, mais plutôt des éléments liées à la perception, à l’émotion, à l’énergie et qui ne sont pas visibles.  Le monde de l’invisible c’est justement le terrain de jeu de Stéphanie Wolff qui notre invitée cette semaine. Stéphanie est guérisseuse et accompagne depuis 15 ans ses clients sur leur chemin de guérison : physique, psychique et spirituelle. Sa vocation est de détecter les énergies bloquées dans les corps pour les remettre en circulation, et nourrir à nouveau la vie. Stéphanie côtoie au quotidien des entrepreneurs dont certains rencontrent un grand succès mais qui souhaitent une vie plus constructive et plus épanouie Au cours de la conversation avec Stéphanie on verra :  En quoi consiste le métier de guérisseurComment prendre conscience de nos pensées limitantes et désactiver les énergies de peur ou de manque qui les nourrissent ? Comment écouter son intuition au milieu du bruit quotidien et trouver sa zone de génie ? En quoi une relation apaisée avec l’argent peut nous aider à définir son seuil d’abondance et le niveau de risque que l’on est prêt à prendre l’atteindre ?Comment aborder cette transformation et dans quel tempo pour permettre son épanouissement et celle des membres de sa famille ?  Si tu cherches à mieux comprendre ces forces intérieures qui t’animent pour espérer vivre au plus haut de ton potentiel cet épisode devrait t’intéresser.  Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/074Retrouve Stéphanie sur : Sa chaine YouTubeSon compte InstagramSon site web (Stéphanie Wolff et vous)Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opAujourd’hui je te propose d’aller un peu plus loin dans l’univers de la bourse pour explorer le choix de la stratégie d’investissement et du processus de sélection des valeurs que l’on met en portefeuille. Je reçois  Xavier Delmas aujourd’hui sur le podcast. Xavier est un ancien trader et banquier privée pour une clientèle fortunée, reconverti en investisseur immobilier et boursier, et créateur de contenu autour des thèmes de l’investissement en bourse pour le media ZoneBourse via sa chaine YouTube et son podcast. L’expérience qu’apporte Xavier est à la croisée des univers du trading professionnel, de la banque privée et de l’investissement particulier : c’est exactement ce qu’il nous fallait pour décrypter des concepts et processus d’investissements jusqu’alors réservé aux professionnels mais qui se popularise de plus en plus. Au travers de la stratégie d’investissement en bourse de Xavier on verra :  Comment reconnaître une entreprise solide avec un avantage compétitif majeur et pourquoi c’est un atout en particulier dans un contexte inflationnisteComment évaluer une entreprise et la comparer à son cours de bourse pour ne pas la surpayer Quelles sont les avantages et les limites des trois méthodes de valorisation couramment utilisées par les professionnels Quoi penser des valeurs de rendement d’entreprises qui distribuent des dividendes et pourquoi Xavier (comme la plupart des professionnels de l’investissement d’ailleurs) n’en est pas fanPourquoi les hedge funds ne surperforment plus depuis quelques années et pourquoi à contrario  le private equity a explosé pour devenir le principal vehicule d’investissement des plus riches. Enfin Xavier nous donne en fin d’épisode son conseil pour les investisseurs qui ont des positions en portefeuille et ne savent pas quand les vendre.  Bref un épisode extrêmement riche d’enseignement si tu veux aller plus loin dans la prise en main de ton portefeuille boursier et de ton patrimoine.Toutes les notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/073 Retrouve Xavier sur :  Son compte twitter La chaine YouTube de Zonebourse (sur laquelle il publie des vidéos)Son podcast (sur Apple Podcast et Spotify) Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opTu le sais : puiser dans l’expérience, le vécu et les connaissances d’investisseurs et entrepreneurs inspirants pour en dégager le meilleur enseignement pour se développer, c’est le crédo de ce podcast. Peu d’épisodes y parviennent aussi bien que cet épisode 072. C'est avec Yann Darwin que j’ai le plaisir d’échanger aujourd’hui. Yann est un investisseur confirmé et multi-entrepreneur à succès, un communiquant hors pair et une personnalité que je trouve très inspirante dans le domaine de l’investissement et du développement personnel.  Au cours de la conversation on verra entre autres : Pourquoi l’immobilier reste le meilleur point d’entrée dans la construction d’un patrimoine  Pourquoi il est pertinent de réfléchir tôt à son allocation d’actifsEn quoi la notion de rendement n’est valide que si on l’associe à la notion de risque A partir de quand est-il plus pertinent de prendre davantage de risques dans ton parcours d’investisseur ? (pourquoi beaucoup se plante à ce sujet) On verra aussi l’importance du réseau, comment entretenir des cercles d’influences et pourquoi Yann se refuse à créer un groupe mastermind Comment vaincre la procrastination aussi et quelle mentalité adopter pour aller chercher les résultats que tu convoites, que tu sois investisseur ou entrepreneur d’ailleurs Beaucoup d’enseignements dans cet épisode donc, certains pratiques d’autres au travers d’une certaine logique et façon de penser qu’il est pertinent d’adopter pour investir de façon efficace. Toutes les notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/072Retrouve Yann sur : Sa chaine YouTubeSon compte Instagram Son compte TwitterSon profil LinkedinLe site Greenbull Group Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opA la recherche de meilleure façon de s’alimenter et de nourrir cet actif si précieux qu’est la santé on se confronte souvent à des recommandations dogmatiques sur le meilleur régime à adopter - souvent exposés de façon passionnées et basés sur des convictions personnelles propre à chacun : régime paléolithique,  jeûne intermittent,  régime végétarien,  veganisme et..). on ne sait jamais trop si on fait bien de manger ce que l’on mange ou si on fait fausse route. C’est cette question que l’on va aborde sur ce nouvel épisode des InvestFitteurs 4.0 -  si on peut appeler ainsi ces épisodes axés sur des thèmes plus bien-être développement personnel ô combien importants pour construire et conserver un patrimoine. Cette semaine on reparle alimentation avec un regard double : celui de la santé et du bien-être et celui du développement durable. On entend en effet pas mal parler de finance durable.  Mais l’alimentation est aussi une manière de créer un impact évident pour la planète. C’est justement le crédo de nos deux invités du jour : Jess & Romain qui sont des passionnés de l'alimentation santé du bien-être et de l'évolution personnelle. Ils ont crée La Méthode Banzai : un blog et des outils de formation pour accompagner les personnes souhaitant s’aventure sur cette voie. Au cours de l’épisode on verra Comment amorcer le changement et la transition vers une meilleure alimentation. A quel rythme on peut s’attendre à voir les changements que l’on souhaite pour soiComment écouter son corps aussi pour adapter son alimentation en fonction de ce qui nous correspond directement Comment intégrer les jus de fruits et légumes dans son alimentation. Comment Jess et Romain appréhendent leur équilibre de vie. Ils te donnent aussi des ressources pour amorcer ton cheminement de réflexion sur le sujet et t’aider à t’orienter dans cet océan d’informations et de concepts plus ou moins dogmatiques.  Toutes les notes et références (nombreuses) de l'épisode sur : investisseurs40.com/071Retrouve Jess & Romain sur : Leur compte instagram Le site de La Méthode Banzaï Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn  Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opOn se demandait l'année dernière dans l'épisode 027 avec Vincent Edmond notre invité si l’engouement pour la colocation n’avait pas fait naitre des ambitions déraisonnables auprès des investisseurs, et si l’impact du Covid n’allait pas rebattre les cartes dégonfler cette stratégie comme un soufflé. Presque un an après et avec un peu de recul sur la situation du Covid je me dis qu’il est temps de refaire un point sur ce segment d’investissement immobilier locatif, cette fois ci auprès d’un acteur majeur dans l’exploitation de Coliving en France – j’ai nommé Colonies qui gère aujourd’hui des centaines de lieux d’exploitation avec des milliers de clients en portefeuille.C’est toujours intéressant je trouve d’échanger avec des opérateurs qui ont une vision long terme et un plan d’investissements sur 20-30 ans quand toi tu vois à 5 à 10 ans. Et c’est avec François Roth, Co-fondateur de Colonies que j’ai le plaisir d’en discuter aujourd’hui sur le podcast. Au cours de l’épisode on verra entre autres : Pourquoi le marché du coliving et de la colocation haut de gamme n’en est encore qu’au tout début de son développement malgré l’engouement de ces dernières années et quel a été l’impact Covid. Quels sont les éléments à intégrer pour créer une colocation qui tournent très bien et à contrario ceux qui contre toute attente n’apportent finalement que peu de valeur Quelles sont les erreurs les plus fréquentes commises par les investisseurs sur ce type de produit ? Quelles sont les principaux chiffres de rentabilité d’un projet de coliving et à quel niveau de cash flow peut on s’attendre (selon que l’on soit investisseur institutionnel ou investisseur privé comme toi et moi) Quelles sont les moyens de booster ton cash flow sur un projet de coliving, et les limites de ces méthodes si tu veux rester compétitif et serein dans ton exploitation. Enfin François partage en toute fin d’épisode les ouvrages sur l’entrepreneuriat qui l’inspire (deux livres jamais encore cités ici) et les médias qualitatifs indispensables pour surveiller de près les tendances sur le marché immobilier. Bref si tu exploite des colocations ou ambitionne d’investir sur ce segment d’investissement locatif, cet épisode va te donner de nouvelles perspectives et surement même une astuce ou deux pour t’aider dans tes décisions. Retrouve François : Sur son profil LinkedinPar email sur : francois@livecolonies.comSur le site de Colonies Toutes les notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/070Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opLe parcours d’une vie n’est pas (et heureusement) aussi lisse que celui peint par ton banquier ou CGP traditionnel quand il fait l’étude de tes besoins patrimoniaux : Une phase pré-active (études), une phase active (20-65 ans), phase retraite (>65 ans) et succession. La vie est plus complexe, plus mouvementée et comporte des changements et des étapes à prendre en compte. L’une d’elle : c’est le séjour à l’étranger qui marque le parcours de beaucoup de gens, que ce soit une année de césure ou une carrière marquée à l’international. Mais si l’expatriation plus ou moins longue et répétée est une source de richesse intellectuelle, culturelle, comportementale immense et que je conseille à tout le monde, c’est aussi un évènement majeur à prendre en compte dans la constitution de ton patrimoine. Je suis bien placé pour le savoir : ayant passé 10 ans à l’étranger c’est mon expatriation et la conséquence que j’y ai vu sur mes cotisations à la retraite en France qui m’ont fait prendre conscience en 2017 qu’il fallait que je me construise un complément de revenu le plus tôt possible. Alors qu’est ce qui change quand on est expatrié, à quoi doit-on faire attention et comment organiser au mieux ses finances pour optimiser au mieux les impacts d’une phase de vie à l’étranger ?  C’est ce dont on va discuter aujourd’hui auprès de Christèle Biganzoli, CEO et fondatrice de Ritchee une plateforme de conseil patrimonial avec une forte expertise dans le domaine de l’expatriation.  Au cours de la conversation on verra : Ce qu’il faut faire pour préparer son départ à l’étranger et quelles sont les changements que ce départ occasionne pour sa fiscalité et son patrimoineQue faire en particulier avec son patrimoine immobilier français quand on part, et avec le patrimoine immobilier crée à l’étranger quand on revient. Quel sont les types d’investissements et de placements les plus adaptés à envisager avant son départ et ceux qu’il faut éviter quand on est expatrié. Comment l’administration fiscale détermine la résidence fiscale et qu’est-ce que Johnny Haliday aurait dû faire pour effectivement déshériter ses enfants Sous quelle forme réaliser des investissements immobiliers rentables en France depuis l’étranger, et comment accéder au financement auprès des banques françaises quand son revenu est domicilié à l’étranger ? Que faire enfin pour s’assurer d’une bonne retraite même quand on a moins cotisé en France du fait de l’expatriation ? Bref si tu vis à l’étranger ou envisages de passer du temps à l’étranger dans ton parcours, écoute bien cet épisode il devrait te donner des pistes interessantes    Retrouve Christèle surLe site de Ritchee.frSon profil sur Linkedin Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire)Par email à contact@ritchee.frCadeau dans ce épisode : Pour récupérer le livre blanc de ritchee.fr de la gestion de patrimoine, de l’expatriation et de l’impatriation (en fonction de ta situation) : envoi un email à contact@ritchee.fr en mentionnant le podcastDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opDYOR – Do your own research : on voit souvent cet acronyme à la suite de fil twitter ou de message sur TG ou Discord de la part d’influenceur qui vante les mérites d’un projet et le potentiel de hausse de son token de façon en général très marqué. Mais qu’est ce que ça veut dire ? (à part de dédouaner l’influenceur en question de toute responsabilité en cas de perte) Quelles sont les choses à regarder, comment se faire son propre avis et peut investir sur des projets avec discernement et en sécurité ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Doc Marmott notre invité du jour. Doc est un passionné de technologie de l’univers crypto. Son parcours professionnel dans la sécurité informatique l’oriente à informer principalement sur les thèmes liés à la sécurité et à l’hygiène numérique au travers de son compte twitter et sa chaine youtube. Au cours de la conversation on verra : Pourquoi le nombre de lancement de projets crypto a explosé sur les dernières années et poussé les entreprises traditionnelles à y participer également. Quels sont les points d’attention à regarder dans un projet quand on se prépare à investir sur son token. On passera en revue avec Doc les principales étapes de l’analyse d’un projet, de son utilité à la nature de l’équipe dirigeante en passant par les  charactéristiques du token émis. Quelles informations pertinentes on peut tirer des explorateurs de blockchain (etherscan, binance scan) et les gages de sérieux qu’il peuvent dévoiler. Qu’est ce qu’ un token inflationiste ? Quelles en sont les inconvenients, comment les contourner et quels sont les quelques avantages qu’ils peuvent procurer aux investisseursOn verra enfin quelques bonnes pratiques à adopter pour évoluer en sécurité dans le monde des cryptos et notamment en fin d’épisode une astuce que je te conseille de mettre en place rapidement si tu utilises un wallet metamask.  Bref si cherches à comprendre dans quoi tu investi et à évoluer avec un maximum de sécurité, cet épisode devrait te donner des ressources intéressantes.   Un disclaimer quand même en introduction : on ne fait pas de conseil en investissement ici, mais on te donne des outils pour investir de façon plus éclairée. Cela dit l’univers crypto reste très volatile. Reste donc très prudent dans tes investissements, n’investi pas l’argent que tu ne peux pas perdre. Je compte sur toi.  Retrouve Doc sur :  Son compte twitterSa chaine YoutubeNotes références de l'épisode sur : investisseurs40.com/068 Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opUne des bonnes résolutions de la nouvelle année, c’est souvent de faire davantage de sport, de de récupérer son énergie à plein, pour atteindre tous les autres objectifs qu’on s’est fixé. Je t’en parlais dans le dernier épisode de l’année je n’ai pas atteint mes objectifs au niveau physique sur 2021 et je compte bien me rattraper sur 2022. Parce qu’avec le recul je pense que j’aurai mieux gérer certains phases de mon année 2021 (tant sur mon équilibre physique et mental) si j’avais mieux préparer mon corps pour ces moments. Pour cela j’ai fait appel à un coach sportif en la personne de Fréderic Balussaud, qui est à préparateur sportif, et coach sportif et holistique aussi. La particularité de Frédéric c’est qu’il est aussi bloggueur, multi-entrepreneurs et qu’il a effectué avec brio une reconversion professionnelle à 180 degrés pour vivre de sa passion, ce qui m’a beaucoup inspiré dans cet épisode. Tu verras aussi que la personnalité de Frédéric, sa joie de vivre et son naturel dégage une belle énergie qui devrait t’aider à passer le cap pour cette nouvelle année.  Au cours de l’épisode on découvre : Comment Fréderic fini par trouver sa vocation dans l’entrepreneuriat lui qui suivait pourtant une carrière prometteuse en banque d’investissement. Quelle est le rythme d’entrainements et l’hygiène alimentaire qu’il est vraiment nécessaire d’adopter pour se créer un corps qui nous plait et qui nous sert fidèlement au quotidien. Quelles sont les types de pratiques les plus adaptés à soi par rapport aux résultats que l’on attend. Comment considérer les séances de sport dans son organisation et maintenir une régularité si importante pour l’apparition de résultats probants dans une discipline sportive Quelles sont les principales différences entre le cross-fit et la musculation et laquelle de ces disciplines est la plus efficace ? Comment mieux préparer son mental aussi et reprogrammer son cerveau pour faire face au manque de motivation notamment.  Si tu veux donner et maintenir la capacité de ton corps à t’apporter de l’énergie au quotidien, tu devrais trouver ici quelques pistes et points d’amélioration pour t’y amener. Retrouve Fréderic sur :  Son profil LinkedinSon blog : Reussir Son BPJEPSSon site de coaching personnalisé pour les entrepreneurs : Frederic.coachLe podcast te plait ? : n’hésites pas à le faire savoir auprès de ton entourage et en laissant un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre. Notes et références sur : investisseurs40.com/067 Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Détecte un bien immobilier à haut potentiel de division (achat-revente) et empoche une belle commission d'apporteur d'affaires ! (+ de l'expérience avec moi) --> http://investisseurs40.com/opCe qui est bien dans l’investissement immobilier c’est qu’on peut choisir parmi une multitude de stratégies possibles selon son profil d’investisseur, selon ses besoins. Il y en a pour tous les gouts, pour tous les degrés d’appétence aux risques et pour tous les budgets aussi. Et parmi ces stratégies il y en a une qui a le vent en poupe car elle ne nécessite que peu de moyens et permet des taux de rendement très interessant : autour de 8 à 10% en moyenne : c’est le crowdfunding immobilier. C’est un type d’investissement qui permet d’investir dans l’immobilier à partir de 1000 euros, une caractéristique qui le rend attractif en général plutôt pour les investisseurs néophyte qui souhaitent faire travailler leur épargne et mettre un pied dans l’immobilier sans trop prendre de risques et avant peut être de se lancer dans des projets plus rémunérateurs mais plus risqués comme l’investissement locatif ou de l’achat / revente. Evan notre invité du jour a lui choisit d’en faire sa stratégie principale et se spécialiser dans le crowdfunding immobilier pour construire et piloter son patrimoine. Cela m’a intrigué et c’est la raison pour laquelle j’ai voulu avoir cette conversation aujourd’hui avec lui. Au cours de l’épisode on verra : Comment Evan trouve son équilibre en tant d’entrepreneur et investisseur à temps partielLes raisons le poussent a se focaliser sur la stratégie du crowdfunding pour créer son patrimoine (même si comme on va le voir il s’est aussi diversifié en Bourse) Sur quels critères se baser pour évaluer la qualité d’une plateforme d’investissement et un projet et ainsi éviter les déconvenues liées aux retards dans le remboursement des prêts.  Quel est niveau de rentabilité l’horizon d’investissement et la fiscalité qui s’applique à ce type de stratégieEnfin comment s’organiser pour réussir à participer à un projet de crowdfunding en dépit d’une concurrence exacerbée et surtout comment mettre en place le suivi des projets investis. D’ailleurs pour toi fidèle auditeur du podcast Evan partage son tableur excel de suivi des projets. Pour te permettre de mettre le pied à l’étrier dans la constitution d’un portefeuille de crowdfunding. Pour y accéder il te suffit de te rendre sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/066  et de renseigner ton email pour qu’il te le soit envoyé automatiquement.   Si le crowdfunding immobilier t’interesses, l’entretien du jour devrait te donner la vue d’ensemble et les fondamentaux pour démarrer tes recherches. Si tu investi dans de la construction ou rénovation lourde et que tu es toujours à l’affût de sources de financement alternatifs aux banques prête aussi une oreille attentive à cette discussion qui pourrait te donner des idées. Notes et références sur investisseurs40.com/066Retrouve Evan sur : Son profil FacebookSon compte twitter  Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.