Les Investisseurs 4.0

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu as investi sur les marchés actions ou cryptos récemment ton portefeuille doit surement ressembler à un champ de bataille. Le contexte macro-économique s’est franchement retourné, le sentiment de marché est au plus bas et les nouvelles qui nous arrivent au fil des semaines laissent présager que la situation est là pour durer. Alors dans ce contexte que faire ? sortir complètement du marché et arrêter d’investir en attendant le prochain cycle (qui pourrait prendre des mois et des trimestres) ? Et si on y reste quelle approche doit-on adopter pour réaliser quelques gains et continuer avancer ? Xavier Fenaux notre invité du jour a choisi son camp. Analyste et trader sur les marchés financiers depuis 15 ans il garde ses yeux rivés sur le marché et partage avec le plus grand nombre ses analyses et ses connaissances dans l’investissement et le trading au travers des podcasts quotidien (Le Morning Mood) et ses Live sur YouTube ou Twitch.  Comment faire le tri parmi toutes les informations dont on est submergé chaque jour et sur quels indices s’appuyer pour prendre une position ?Comment Xavier a performé durant le dernier bullrun crypto de 2021 et quelle posture il envisage d’adopter faire face au marché baissier sur les marchés actions et crypto ?Comment s’organiser pour faire du trading de manière efficace sans passer sa vie devant les écrans ?Qu’est-ce qu’une bonne allocation d’actifs ?Quelle plateforme, site d’informations et outils utiliser. Comment utiliser le stop-loss et l’effet de levier ?Retrouve Xavier sur : Son compte twitterLa chaine YouTube IVT tous les dimanche à 10h pour le « Debrief Hebdo »Sa chaine Twitch pour des Live tous les mardi et mercrediSon podcast « Le Morning Mood » tous les matins sur toutes les plateformes d’écoutes de podcastToutes les notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/093SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlDans un environnement marché compliqué sur lequel la forte poussée de l’inflation et les risques réels de récession économique entrainent une forte volatilité sur les marchés financiers (y compris cryptos évidemment) les investisseurs se tournent à juste titre sur des classes d’actifs moins risqués comme les obligations d’état, le dollar ou l’or. Mais il y a une autre classe d’actif que l’on n’a pas encore couvert et qui joue parfaitement son rôle de valeur refuge : c’est l’investissement dans le vin. Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Daniel Immacolato sur le podcast cette semaine. Daniel est le directeur général de Cavissima une plateforme pionnière dans la constitution et de gestion de cave à vin en ligne. C’est un fin connaisseur de l’industrie du vin dans lequel il évolué sur des postes de management depuis plus de 20 ans. Avec Daniel on évoque le marché du vin d’investissement, ses acteurs, ses caractéristiques, les facteurs qui influencent sont prix. Puis dans une deuxième partie on aborde les aspects pratiques de l’investissement dans le vin : comment l’acheter, le conserver, ou trouver les bonnes opportunités. Au fil de la conversation on verra entre autre : Pourquoi le vin est une valeur refuge et comment il se distingue d’autres classes d’actifsQuel est ticket d’entrée, l’horizon de placement et le niveau de rendement que l’on peut obtenir sur ce type d’investissementQuelles sont les différentes stratégies de prix des grandes propriétés et comment capter les opportunités sur ce marchéQuelle place doit prendre le plaisir de déguster une bonne bouteille dans ta stratégie d’investissement Si tu réfléchis à placer une partie de ton épargne dans une classe d’actif qui a montré sa résilience au travers des années : cet épisode devrait t’intéresser.  SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Daniel Immacolato sur :Le site CavissimaRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/092Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu t’es lancé activement dans tes investissements, ou sur un projet entrepreneurial tu le sais : le démarrage demande beaucoup de temps et d’énergie. Au début on est focus sur la croissance, on a des milliers d’idées et beaucoup d’ambitions. L’idée de s’interrompre ou de réduire son temps de travail disponible sur cette période pour s’occuper de ses enfant peut être difficile à envisager voire très frustrant quand on est vraiment à fond.  Entrepreneuriat et vie de famille c’est une équation qui est loin d’être simple et qui mérite qu’on s’y penche sérieusement. Pour ce faire je me suis rapproché d’Amélie Cosneau qui au travers de son programme de formation Famille Epanouie a aidé des centaines d’entrepreneurs à vivre leur projet de vie et leur projet professionnel. Au cours de l’épisode on verra : La relation parfois erronée entre temps disponible est productivitéComment concilier travail à la maison et la présence de ses enfants ?Comment maintenir un état de concentration minimum et comment gérer les sollicitations des enfants tout en restant productif.Comment soigner sa relation à l’argent et appréhender la prise de risque qu’est l’entrepreneuriat avec des enfants en bas âge Si tu as comme moi du mal à concilier parentalité et entrepreneuriat (la gestion de tes investissements est un type d’entrepreneuriat) : ne perd pas espoir et la conversation qui va suivre devrait à la fois t’aider à relativiser et à t’organiser.  Retrouve Amélie sur : Le compte instagram de Famille EpanouieLe linktree de Famille EpanouieSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu suis même de loin l’univers des cryptos tu auras forcément entendu parler des NFTs : ces tokens non fongibles qui ont fait l’objet de transactions à plusieurs dizaines de millions d’euros dans le monde de l’art digital. La forte spéculation autour de ces transactions m’avait jusqu’alors tenu à l’écard des NFTs en tant que véhicule d’investissement. Pourtant de par leurs caractéristiques ces tokens auront sans doute de plus en plus de cas d’usage dans notre vie quotidienne, ce qui va forcément leur apporter de la valeur et créer des opportunités d’investissement. Il est donc temps de se renseigner plus précisément sur le sujet.J’ai donc décidé de me rapprocher d’un investisseur familier de cet univers pour éclairer nos lanternes sur les opportunités que nous réserve les NFTs et les manières d’y investir intelligemment.  Florian notre invité du jour est le co-fondateur de The Diggers (en Français les chercheurs), une communauté Discord de plus de 17000 investisseurs et passionnés des NFTs, qu’il anime dans le but d’aider les membres à chercher et trouver les projets NFTs les plus prometteurs. Au cours de la conversation on verra notamment Comment le collectif The Diggers est né et pourquoi il faut se méfier des recommandations des influenceurs Les différentes stratégies d’investissement que l’on peut mettre en place pour faire de l’argent dans l’univers des NFTsCe que sont les NFTs, leurs utilités, les applications qui déterminent leur valeur relativeCe qu’il faut savoir avant d’investir et les façons de construire un portefeuille sans apports conséquents avec l’appui de la communautéComment distinguer un projet qui va traverser les cycles d’un projet qui va s’éteindre rapidement Si les NFTs sont une classe d’actif qui t’intéresse mais que tu ne sais pas par où commencer cet épisode va t’ouvrir les portes de bonnes pratiques et de conseils qui t’aideront à coup sûr.Retrouve Florian sur :Le Discord de The Diggers (17k membres)SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNotes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/089Retrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu écoutes ce podcast depuis un moment, il doit maintenant te paraître évident que pour construire un patrimoine immobilier suffisant pour atteindre une certaine autonomie financière il te faudra plus que quelques investissements bien sentis et qu’il te faudra enchainer les acquisitions à un rythme soutenu. L’un des principaux obstacles à cette stratégie, c’est souvent la capacité d’endettement, avec le refus du partenaire bancaire de continuer à financer des opérations s’il considère que le risque est trop important. Face à ce plafond de verre on pense souvent que la seule voie possible pour continuer à investir est d’arbitrer son parc immobilier, de se lancer dans des opérations d’achat/revente sur des deals plus ou moins compliqués (division foncière, promotion immobilière..) Le parcours de Guillaume Le Ber notre invité du jour montre qu’une autre voie est possible. Conseiller en gestion de patrimoine, Guillaume a depuis 2016 investi massivement dans l’immobilier locatif et en moins de dix ans accumulé un patrimoine de plusieurs millions d’euros sans avoir recours à l’achat revente et sans vraiment s’arrêter d’investir, année après année.  Comment Guillaume s’y est-il pris et quels enseignements peut-on en tirer ?  C’est ce que l’on va voir aujourd’hui. On verra aussi Pourquoi Guillaume choisit l’exploitation en nu sur des ensembles immobiliers disparates et pourquoi il s’oriente vers les locaux commerciaux. Comment il structure son groupe immobilier  L’intérêt d’investir en bloc dans les locaux commerciaux  Le type d’associations qui est particulièrement pertinent pour développer son patrimoine et aller chercher des opérations de plus grandes envergures  Les prédispositions dont bénéficient certaines professions pour avancer rapidement dans l’investissement immobilier (prête attention ça pourrait être ton cas) Si tu as déjà investi en immobilier et que tu te trouves maintenant bloqué par les banques, ou que tu as des croyances fixes sur le plafond de verre, cet épisode devrait t’inspirer et te motiver à reconsidérer ta situation, pour aller chercher d’autres opportunités.Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/088SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlDevenir acteur d’un monde meilleur, plus juste et plus durable tout en investissant de façon rentable est très tentant, mais sur quels critères s’appuyer pour prétendre faire une différence et comment éviter le greenwashing, le RSE washing ou l’ESG washing ? Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Fanny Picard aujourd’hui sur le podcast. Fanny est la pionnière de l’investissement à impact en France puisqu’elle a lancé son premier fonds sur ce thème en 2007 à une époque où l’on parlait bien peu de finance durable ou responsable. Depuis lors Fanny poursuit inlassablement l’objectif de proposer des solutions d’investissement alliant rendement, durabilité et éthique – ce qui lui donne un point de vue idéal pour développer sur ce sujet avec nous. Au cours de la conversation on abordera : Ce qui amène Fanny à créer le premier fonds à impact la société Alter-Equity et à proposer des fonds d’investissement respectueux des hommes et de la planèteLes évolutions des mentalités et les prises de conscience dans le secteur de l’investissement financier au fil des annéesCe qu’est la finance à impact, durable et responsable.  Comment identifier les sociétés vertueuses (cotés ou non), en quoi elles sont plus performantes et et en quoi l’arrivée de fonds de finance à impact à leur capital peut être bénéfique à leur développement ? Vers quoi peut-on attendre évoluer les critères de durabilité RSE et ESG dans les prochaines années ? Si tu cherches à donner plus d’impact à tes investissements sans en négliger la rentabilité, que tu t’interroges sur les moyens d’y parvenir et les offres qui existent cet épisode devrait te donner des pistes de reflexion intéreressantes.Retrouve Fanny sur son profil LInkedin Le site d'Alter Equity SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Toutes les notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/087Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlFace à un marché opaque, à une offre de produits de placements hétérogènes, des canaux de distributions multiples et des intérêts divergents, reprendre le contrôle de ses finances est devenu un exercice difficile. Alors comment comprendre dans quoi on investit et s’assurer qu’on a les bons outils patrimoniaux pour construire et gérer son patrimoine même si on est pas millionaire ? C’est ce que je te propose de creuser avec Mounir Laggoune le co-fondateur et CEO de Finary.Finary est une aujourd’hui une application mobile innovante de suivi de patrimoine qui ambitionne de devenir une banque privée moderne qui fonctionne avec de la tech et qui vit sur ton téléphone. Comment fonctionne l’outil Finary de suivi de gestion de patrimoine et comment sont collectés les informations de valorisations d’actifs qui ne sont pas tous liquides ? Pourquoi les fintechs sont aujourd’hui plus sécurisés que les institutions financières ? Comment se présente le marché de la banque privée en France (de la banque de détail au multi-family office) et comment le niveau de conseil évolue avec le niveau de patrimoine du client ? Comment les grandes fortunes gèrent leur patrimoine et les conseils que l’on peut y apprendre pour son propre patrimoine On jette un regard neuf sur le marché de la gestion privée qui devrait t’aider à mieux cerner l’offre de services financiers disponible pour les particuliers pour faire un choix plus avisé. OFFRE PROMOPour toi qui nous écoutes j’ai négocié deux mois offerts pour tout abonnement d’un an à Finary Plus. Pour en bénéficier il te suffit de te rendre sur investisseurs40.com/finary et de mentionner que tu viens de ma part. (offre sponsorisée ce qui signifie que je touche une commission sur les ventes via ce lien - mais c’est un super produit, j’y suis moi-même abonné)Retrouve Mounir sur : Son compte twitterSon profil LinkedinLe site Finary SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlQuand on parle d’investissement sur les marchés financiers : bourse ou crypto on a souvent tendance à écarter l’activité de trading (opérations d’achat/revente d’actifs à court terme) parce que trop risquée, chronophage ou trop chargée émotionnellement pour être considérée comme un outil viable dans la construction de son patrimoine. C’est une activité qui semble néanmoins attirante sur le papier : les gains rapides que l’on peut y trouver ou la facilité d’accès aux marchés via les plateformes web de plus en plus intuitives et fluides aujourd’hui.  Pour me rendre compte de ce qu’il en retourne réellement et dans quelle mesure on peut aborder le trading pour compte perso dans sa stratégie j’ai eu l’idée d’inviter Philippe Roux sur le podcast cette semaine. Philippe est un trader autodidacte qui au cours des 10 dernières années de trading a développé une expertise sur la gestion du risque qu’il enseigne aujourd’hui aux traders débutants. Il partage également régulièrement et gratuitement ses connaissances sur son compte twitter et sur la chaine YouTube de sa société Pro-Indicators. Au cours de l’épisode on verra : Comment Philippe s’est formé au trading professionnel et pourquoi il considère que c’est la gestion du risque qui est au cœur de ce métierLa place de la psychologie dans le trading, et dans quelle mesure on peut se détacher émotionnellement de ses trades Le type d’exercice qui peut permettre de neutraliser ses biais psychologiques et le temps et l’énergie que ce processus impliqueLe principal danger de ces biais et notamment du biais haussier : un cas d’école sur lequel Philippe revient en passant en revue tous les pièges que l’investisseur traverse quand il y tombeLe temps que ça prend pour se professionnaliser sur cette activité et espérer en tirer des revenus réguliers. Si tu t’interroges sur le trading à titre personnel cet épisode te donnera une bonne idée de ce que cette activité implique, de l’importance de la méthode, de la psychologie et des connaissances de marché. Retrouve Phil sur : Son site pro-indicators.comSon profil twitterLa chaine YouTube de Pro-indicatorsSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlQuand on se met à investir ou entreprendre et qu’on est en couple, se pose inévitablement la question de comment faire participer son ou sa partenaire dans cette aventure de vie qui va il faut le dire chambouler bien des choses dans le foyer, prendre du temps, de l’énergie et demander des sacrifices. Tous les deux passionnés de l’immobilier tous les deux séparés de leurs conjoints respectifs et avec des enfants, Maud et Laurent se sont rencontrés il y a 6 ans et ont depuis construit un gros parc immobilier conséquent sur lequel se sont ramifiés des business qu’ils gèrent aujourd’hui à plein temps autour de leur famille recomposée.Comment Maud et Laurent se rencontrent et comment ils se découvrent une complicité, vision commune et complémentarité dans leur businessComment organiser sa vie d’entrepreneurs hyperactifs autour d’une famille de 3 enfants pour se challenger et atteindre ses objectifs tout en conservant une vie de famille saine et fonctionnelle.Quels leviers ils utilisent pour continuer à lever de la dette auprès de la banque sur de nouveaux projets immobiliers après avoir déjà investi dans des dizaines de lots en seulement quelques annéesPourquoi ils se concentrent sur les immeubles de rapport, quel type d’exploitation et niveau de délégation ils choisissent d’adopter.Pourquoi ils se décident à créer d’autres business dont une laverie automatique et quels bénéfices insoupçonnés ceux-ci apporte à leur situation patrimoniale. Quel montage fiscal ils adoptent aussi. Un épisode un peu plus long que d’habitude mais qui couvre beaucoup de problématiques auxquels tu seras confronté en tant qu’investisseur. Tu l’entendras on passe un très bon moment avec Maud et Laurent et cet épisode devrait largement t’inspirer et t’encourager à passer à l’action et à te bouger quelle que soit ta situation.  Retrouve Maud et Laurent sur :Instagram : Maud / LaurentLeur chaine YouTubeLe site de consulting Yes ImmoCash SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlLa déclaration des revenus c’est pour moi toujours un casse-tête dont je pensais m’être largement affranchi avec le prélèvement à la source. Mais en fait non. Pour parler fiscalité du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalité des particuliers, la succession est la fiscalité de l’immobilier. Thibaut c’est surtout le créateur du site Corrigetonimpot.fr qui rassemble des centaines d’articles pédagogiques et de conseil fiscal à portée de tous. Site dont le vif succès (il compte 10 millions de visiteurs par an) est un peu la revanche des techniciens de l’ombre puisque c’est depuis le back-office d’un cabinet de gestion de patrimoine que Thibaut a construit une expertise rare sur la fiscalité qu’il a pu ensuite utilisé dans son projet entrepreneurial. Très inspirant. Thibaut est donc notre homme pour nous aider à faire les bons choix dans la déclaration de nos revenus et économiser un maximum d’impôts. Au cours de l’épisode on verra : Pourquoi il est important d’être proactif dans la vérification et correction de ses impôts en dépit des mécanismes de déclaration automatique pré remplissage que l’administration fiscale propose maintenant.Quelles sont les bonnes pratiques à avoir dans la gestion de ses impôts ?Quand doit-on déclarer et dans quel délai peut-on la corriger pour optimiser son impôt ?Quels sont les principales niches fiscales qui permettent de réduire ses impôts mais que beaucoup de gens oublient ? Si l’idée de déclarer tes impôts te donne des boutons, que tu voudrais enfin y comprendre quelque chose et optimiser ton imposition – cet épisode est fait pour toi.Retrouve Thibaut sur : Sa chaine TwitchSa chaine YouTubeSon site CorrigeTonImpot.fr sur lequel on retrouve tout un contenu de qualitéNotes et réferences de l'épisode sur investisseurs40.com/083SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.