Les Investisseurs 4.0

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlREPLAY  d'une session questions-réponses enregistrée en Live la semaine dernière pour fêter avec toi le million d’écoutes franchi récemment sur le podcast.  J’y réponds aux questions que tu m’as posé :  Tu ne parles jamais de tes investissements : quels sont-ils ?  Comment trouves-tu tes invités qui sont toujours diversifiés et très inspirants ?  Qu’est ce qui t’a amené à créer ce podcast ?  Plan pour faire ton premier million sans utiliser la dette ? En combien de temps c’est faisable ?  Dans le budget de demande de crédit bancaire, quelle part ne doit ton pas dépasser en budget travaux par rapport au coût du bien? Un conseil pour un vendeur de bien en nu propriété ? J'ai un PEL en France, ouvert avec un taux de 1%. Suis-je éligible à un prêt immobilier au taux de mon PEL pour un bien situé à l'étranger ? (Danemark)  Je te remercie pour tes questions. Si tu en as d'autres n'hésites pas : ici : investisseurs40.com/contact = Je les mets de coté pour une prochaine session questions-réponses des 2 millions d’écoutes.   Les épisodes mentionnés :  019 – Exploiter le potentiel immobilier sous-estimé de la banlieue parisienne, avec Kévin Savonni (Revenus-Locatifs)  042 – Accumuler les connaissances sur l’immobilier, les mettre en pratique et investir sans se retourner, avec Léo Blanchet 095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-même, avec Don Pierre Albertini (Greenbull group)  105 – Investir dans les startups à fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlQuand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je réponds déjà que ce n’est pas forcément un quarantenaire (les gens sont toujours étonné) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnée, méthodique, au milieu des contraintes de temps liée à une vie de famille, un boulot ou une autre activité exercée en parallèle. Si on garde cette définition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. Après une carrière toute tracée à l’internationale et la trentaine passée, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire familiale. Elle connaît alors un changement de vie radical qui voit se télescoper des décisions managériales, le démarrage d’une famille de 3 enfants et une volonté farouche de construire rapidement un patrimoine immobilier. Sept ans plus tard, elle est à la tête d’un parc immobilier locatif de 60 lots qu’elle gère en direct, investit en famille avec sa sœur et son mari et multiplie les projets immobiliers achat/reventes de plus grandes envergures. Elle accompagne aujourd’hui des investisseurs débutants en tant que coach pour Greenbull Campus et raconte les coulisses de ses investissements via un compte instagram que je te conseille de suivre. Alors qu’est ce qui s’est passé et surtout comment tout ça s’est organisé ? (car comme tu l’imagines ce n’a pas été un long fleuve tranquille) C’est ce qu’on va voir au cours d’une conversation dans laquelle Isis partage : Les étapes de son parcours dans l’immobilier locatif de 0 à 60 lots   Le démarrage, la méthode, les phases d’investissements, le mindset qu’il faut pour se lancer à 33 ans et au démarrage d’une famille de 3 enfants. Sa méthode pour gérer avec sa soeur près de 120 lots en direct Ses astuces d’organisation pour arriver à concilier vie de famille et immobilier Que tu sois au début de ton parcours d’investisseur immobilier ou plus avancé tu trouveras, je pense, beaucoup d’inspiration dans cet épisode. Le parfait remède anti-procrastination que je te conseille de sauvegarder pour le ré-ecouter dans les moments de fatigue ou de doutes. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/129 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlReplay de l' Atelier Live #13  diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Février 2023 J’avais le plaisir d’être de de Mounir Laggoune sur ce Live. Mounir est le fondateur de l’application d’accompagnement financier Finary et que tu avais découvert sur l’épisode 086, un épisode qui avait bien marché sur la gestion de patrimoine comme dans une banque privée.  Dans la conversation du jour Mounir nous parle dans une première partie de sa stratégie d’investissement, de sa vision de l’horizon d’investissement et niveau de diversification de son portfeuille et de son approche sur cryptos et l’entrepreneuriat dans la construction de patrimoine.  Dans une seconde partie on couvre quelques fonctionnalités de suivi de l’application Finary et au travers des questions reçues sur le chat, de l’origine des informations qui s’y trouvent entre autre.  Retrouve Mounir sur :  LinkedIn La communauté Finary  PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlÊtre mieux informé sur tes finances te fera gagner de l’argent. Tu en es sûrement convaincu et c’est sans doute pour cette raison que tu m'écoutes en ce moment (je ferais pareil si j’étais toi). Mais peut-être ne sais-tu pas encore à quel point cela peut payer de s’y connaître en investissements.   Jeremy Barry notre invité du jour apporte lui un concept novateur : lancer une activité de conseil en investissements pour à la fois des-intermédier ses propres placements et toucher des commissions sur les conseils et bons plans que l’on donnerait habituellement gratuitement à son entourage. Ça paraît tellement simple que je n’y avais pas pensé je dois dire. Mais dans quelle condition est-ce possible et quelles sont les démarches à entreprendre pour exercer cette activité ? Dans une première partie de notre entretien, on dresse avec Jérémy un panorama du marché du conseil en gestion de patrimoine, on voit ce qui fait qu’un conseiller est indépendant et si le modèle économique est viable, quels sont les produits de placement qui génèrent le plus de frais d’entrée ou de frais de gestion, que penser des SCPIs et pourquoi le crowdfunding fait l’objet d’une attention particulière de la part des autorités de régulation en ce moment . Dans une deuxième partie qui t’intéressera encore plus si tu veux aller plus loin et monétiser pour autrui de tes connaissances en investissements, on verra notamment en quoi consiste le métier de gestionnaire de patrimoine, les démarches pour passer les agréments, les différents statuts que tu peux obtenir et ce que tu peux faire avec. On verra aussi le type de rémunération auquel on peut s’attendre en fonction du produit et la valorisation d’un portefeuille client à la sortie si tu exerces sur plusieurs années. Bref, que tu t’intéresses à optimiser tes finances ou à créer une nouvelle source de revenu, il y aura quelque chose à apprendre pour toi dans cet épisode. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/128 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlReplay de l' Atelier Live #12  diffusé en Live sur YouTube le lundi 20 Février 2023 J'étais en compagnie deChristèle Biganzoli de Ritchee.fr pour parler investissement en tant qu’expatriés.  On y couvre les trois piliers civil, fiscal et patrimonial qui constituent une bonne gestion de patrimoine à l’international.  Je te rappelle qu’il y a un code promo pour les auditeurs du podcast 4.0 RITCHEE qui t’ouvre une remise de 10% sur un bilan patrimonial premium.  La présentation de Christèle elle est disponible sur demande sur le site à l’adresse : investisseurs40.com/a12 On a mentionné l'épisode 069 - Investir en tant qu'expatrié.e , risques et opportunités, avec Christèle Biganzoli Retrouve Christèle sur Le site de Ritchee.fr Son profil sur Linkedin  Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire) Par email à contact@ritchee.fr On a part PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlA moins d’avoir vécu dans une grotte ces dernières années, tu as sûrement entendu parlé du nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et des contraintes qu’il fera peser sur la location de logement qui ont une consommation énergétique trop importante (les passoires thermiques). Les nouvelles normes de performance énergétique représentent à la fois une menace et une opportunité pour les investisseurs immobiliers : une menace par la perte de revenu qui pourrait découler d’une interdiction de louer si le logement n’était pas en conformité avec les normes imposés ; et une opportunité de par le volume de passoires thermiques qui risquent d’être remises sur le marché à prix bradés par des propriétaires bailleurs moins informés que toi fidèle auditeur et qui voudront se débarrasser de leurs biens. Mais, si le nouveau DPE aura très certainement un impact majeur sur l’investissement immobilier, peu d’investisseurs comprennent vraiment comment il est construit ou quels sont les moyens d’en anticiper ou optimiser le résultat. Pour nous aider à y voir plus clair j’ai le plaisir d’accueillir Pascal Clerc sur le podcast cette semaine. Thermicien de formation, Pascal évolue dans ce domaine du diagnostic depuis de nombreuses années. Il a sans doute été le premier opérateur à réaliser un DPE en 2006, c’est te dire qu’il a un regard particulièrement pertinent sur le sujet. Il forme aujourd’hui des diagnostiqueurs partout en France et renseigne aussi les investisseurs, au travers d’un groupe Facebook « Tout sur le DPE » que je te recommande de suivre. Au cours de notre conversation on verra :  Comment les normes du DPE ont évolué ces dernières années et comment elles pourraient encore évoluer à l’avenir ? Comment se passe une visite de diagnostic, comment est formé un diagnostiqueur et de quels outils il dispose ? Les aspects les plus importants dans le calcul du DPE et les moyens de savoir si un DPE a été bien réalisé (et s’il est fiable) Comment agir pour le faire modifier et quels travaux réalisés pour améliorer sa note et sortir du F ou du G. Bref tu devrais sortir de cet épisode mieux armé pour faire face aux conversations avec ton diagnostiqueur. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/127 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlReplay de l' Atelier Live #10  diffusé en Live sur YouTube le lundi 6 Février.  Léo et moi étions en compagnie d’Emeric Eveno de Papillon Patrimoine pour évoquer ensemble l’investissement dans l’immobilier neuf defiscalisant.  Emeric nous présente ses principaux arguments pour investir dans l’immobilier neuf et en particulier sur les programmes de defiscalisation.  Dans une seconde partie il nous partage une simulation patrimoniale de ce que donne un investissement defisc dans les chiffres.  Tu retrouveras la vidéo complète avec partage d’écran des exemples et des outils présentés par Emeric sur la chaîne YouTube des Investisseurs 4.0 Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y répond dans l’ordre d’arrivée  Retrouve Emeric Eveno sur :  Le site de Papillon Patrimoine Son profil LinkedIn  Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce podcast, Vanessa Guerin, investisseuse immobilière et fondatrice d'une conciergerie en région bordelaise, partage son expérience depuis 2020. Elle évoque l'évolution du marché de la location courte durée et son professionnalisme croissant. Vanessa explique comment se lancer, se démarquer des concurrents, et optimiser la gestion des biens. Elle aborde aussi les erreurs à éviter et la gestion des avis négatifs sur Airbnb, tout en soulignant l'importance d'automatiser certains processus pour gagner du temps.

Yann Darwin, investisseur confirmé et multi-entrepreneur, dévoile ses stratégies d'investissement et sa vision inspirante du développement personnel. Il affirme que l'immobilier est essentiel pour bâtir un patrimoine solide. Darwin insiste sur l'importance de la gestion des risques liés aux rendements et sur le besoin d'un réseau influent. Il aborde aussi la procrastination et la mentalité requise pour réussir, soulignant que le timing pour prendre des risques peut faire la différence entre succès et échec.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlNous sommes inondés 🌊d'informations partout et tout le temps. L’une des principales difficultés pour investir en bourse efficacement réside donc plutôt dans le fait de savoir quoi en faire 🤔et surtout de définir une stratégie pertinente à laquelle se tenir. Partant de ce constat, nos invités cette semaine, Guillaume et Marie, ont créé Hiboo.expert, une plateforme qui vise à apporter une analyse financière professionnelle au service de l’investisseur particulier. L’objectif est de permettre la construction de positions d’investissement à mi-chemin entre une gestion 100% déléguée ou indicielle et une activité de trading chronophage ⏱️et stressante.  Au fil de la conversation on verra, entre autres, pourquoi Hiboo favorise la vision long-terme et le stock picking et pourquoi il faut être vigilant quand on utilise le ratio Cours sur Bénéfice (PER) pour prendre une position sur une valeur.📈 Bref si tu souhaites commencer à prendre position plus activement sur les marchés actions de manière stratégique et méthodique cet épisode devrait t’intéresser. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/125 PARTENAIRES DU PODCAST : Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.