Les Investisseurs 4.0

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour le dernier épisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’année, les succès et les défaites  et mes projets sur 2024. Au programme  Le top 5 des épisodes les plus écoutés et le format d’épisode qui a le mieux marché cette année Les 5 apprentissages les plus marquants et les plus surprenants recueillis auprès des plus de 105 interviews réalisés sur le podcast Les projets entrepreneuriaux qui m’animent sur 2024 et le canal principal que j’ai choisi d’utiliser pour communiquer avec toi sur 2024 (non ce n’est pas instagram) Les ressources (livres et podcasts) qui ont alimenté mes réflexions cette année et que tu devrais avoir en main  --  BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 48 consacré aux ventes aux enchère immobilières.  Quelles sont les étapes indispensables pour participer efficacement sur une enchère immobilière  Comment reconnaître une annonce prometteuse d’une mauvaise annonce ?  Quel est l’erreur la plus fréquente à ne pas commettre pour déterminer son enchère maximum ?  On en parle avec Erkan Altundas  un expert en la matière (Ecoute l'episode 063 pour découvrir son parcours)  Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour Noël j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier à un dîner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un épisode en mode rétrospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sûrement : Jérémy du podcast “Ça fait un bail !” et Thibaut du podcast “Bye Bye Patron”. Jérémy, Thibaut et moi avons beaucoup de points communs et une trajectoire assez similaire dans le sens où nous animons un podcast de finances personnelles qui soutient une activité entrepreneuriale dans l’immobilier. Tous les trois, nous partageons dans nos podcasts les découvertes de nos vies d’entrepreneurs de l’immobilier et celles de nos invités experts. On a donc pas mal de choses à se raconter chaque fois que l’on se rencontre. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Quels sont les apprentissages les plus impactant que l’on a reçu sur le podcast 👉 Ce qui a été est notre meilleure et notre pire expérience jusque là 👉 Comment le podcast a fait évoluer nos stratégies d’investisseur et d’entrepreneur ? 👉 Quel a été notre meilleur investissement et notre plus belle erreur ? 👉 Et quels sont nos projets respectifs pour 2024 On a passé un bon moment Jérémy, Thibaut et moi, et j’espère que tu prendras du plaisir à nous écouter.  On a même investi dans des pulls et des bonnets de Noël, comme tu pourras le voir en vidéo sur la chaîne YouTube. Clairement un épisode festif, donc à écouter près du feu, de préférence un verre de vin chaud à la main.  Joyeux Noël ! Ah j’allais oublié, on organise un jeu concours pour l’occasion avec des bons cadeaux Amazon de 20€ à gagner. Pour participer il te faudra identifier les 3 mots clés que l’on a placés dans l’épisode sur chacun de nos podcasts. L’épisode diffusé sur chacun de podcasts Les Investisseurs 4.0, “Bye bye Patron” et “Ça fait un bail !” contient un mot différent.  Tu rassembles les 3 et me les envoie par email sur paco@investisseurs40.com Bonne chance ! Notes et références sur  investisseurs40.com/170 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  📚 Commande le nouveau livre de Christophe « Les stratégies de ma réussite immobilière » sur Amazon via la page dédiée : www.investisseurs40.com/a46 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 46 consacré aux grosses rénovations de biens et aux aides de l’état : Anah, subventions régionales, départementales ou municipales qui permettent de couvrir jusqu’à 80% du coût des travaux.   On en parle avec Christophe Hamon qui est familier du sujet et qui nous avait déjà raconté son parcours impressionnant dans l’immobilier sur l’épisode 057 un parcours qui s’est construit en grande partie avec les aides de l’état.  L’épisode avait fasciné un grand nombre d’auditeurs. Et bien dans cet atelier Christophe revient sur une opération phare et nous apporte tous ses chiffres et les photos.  Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Au cours des dernières années, l'idée de liberté financière a été fréquemment associée à la stratégie d'accumulation de biens à louer générant un flux de trésorerie positif.  L'objectif était de continuer à acquérir des biens jusqu'à ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dépenses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La période anormalement longue de taux bas semblait valider cette approche en créant au passage un engouement pour l’immobilier locatif et une vague de nouveaux investisseurs immo (dont je fais partie je l’avoue). Mais avec des taux qui sont vite montés à 5% est-il encore pertinent de considérer l’investissement immobilier locatif comme un vecteur viable de création de richesse ?  Et quelle stratégie adopter pour développer efficacement son patrimoine ? On en parle aujourd’hui au travers du parcours de Sylvain Baccilleri, notre invité du jour. Multi-investisseur immobilier et marchand de biens, Sylvain interagit régulièrement avec les investisseurs au travers de son blog Investimmob.fr créé en 2015 pour les aider à s’y retrouver dans leur stratégie d’investissement, ou via des deals qu’il propose aux abonnés de sa newsletter. Au cours de la conversation on verra : 👉 Que faire quand on atteint la fin d’un premier cycle d’investissement ? 👉 Sur quelle notion énoncée lors de son premier passage sur le podcast il y a 3 ans Sylvain est-il revenu et pourquoi ? 👉 Est-ce qu’on peut encore construire un patrimoine conséquent en immobilier avec des taux à 5% ? 👉 Quelles idées fausses se fait-on sur la relation entre l’investissement locatif et l’activité de marchand de biens ? 👉 Quand faut-il arbitrer et vendre son premier bien pour réaffecter son capital ? 👉 Comment Sylvain arrive à dégager un million d’euros de marge sur une seule opération de marchand de biens ? Que tu sois au tout début de ton parcours d’investisseur immobilier ou bien un investisseur déjà expérimenté, tu vas forcément trouver des éléments intéressants dans l’épisode du jour. Alors, écoute bien jusqu’au bout et partage ensuite avec moi ce que tu en as pensé. Notes et références sur  investisseurs40.com/169 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  🎁 Deux mois de gestion offerte avec le lien affilié suivant : investisseurs40.com/adam Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 45 – un atelier consacré aux marché cryptos.  J’étais avec François Laviale, directeur de gestion chez Alphacap Digital Asset Management, une maison de gestion pour particuliers spécialisé dans la gestion d’actifs numériques.  On parle des indicateurs à suivre pour savoir dans quel point du cycle on se situe sur le secteur très cyclique des crypto-actifs, qu’est ce qu’il faut penser des meme coins, des chaînes Layer 2 ou bien des protocoles de rendement.  Suit bien jusqu’au bout car à la fin on se penche sur un projet à fort potentiel sur lequel Alphacap DAM se positionne et qui te donnera des clés de lecture pour toi aussi analyser un projet crypto à intégrer dans ton portefeuille.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Il y a toujours une période dans sa vie pendant laquelle on rencontre des difficultés financières plus ou moins sérieuses. Que ce soit à la suite d’une séparation, d’un changement professionnel, d’un pépin de santé…   On se rend alors compte de l’importance d’anticiper, de planifier et d’optimiser son train de vie pour l’adapter aux revenus que l’on est en capable de dégager à l’instant T. Pour nous aider à nous poser et à réfléchir à ces sujets en cette fin d'année, période propice pour le faire, j’ai le plaisir d’accueillir Katia sur le podcast cette semaine.  Katia est coach en finances personnelles et est passionnée par son sujet. D’origine Biélorusse, Katia part découvrir le monde à 17 ans avant de s’installer en France, désormais devenue sa terre d’adoption. A son arrivée elle crée 2 business qu’elle revend et commence à investir massivement tout ce qu’elle peut. Un parcours donc déjà bien rempli qui lui procure une ouverture d’esprit intéressante sur les aspects de finances persos. Au cours de la conversation on apprend : 👉 Quelles sont les difficultés financières généralement rencontrées (découvert, endettement, changement de situation) et comment y faire face ? 👉 Quelle horizon adopter dans la planification de son budget et pourquoi la plupart des gens se trompe à ce sujet ? 👉 Pourquoi les dépenses de sorties au resto ne sont pas les premières à régler quand son budget dérape ? 👉 Quels sont les mécanismes psychologiques qui peuvent nous plonger dans les difficultés financières ou au contraire nous aider à en sortir ? 👉 Quel biais caractérise les femmes qui investissent ? Notes et références sur  investisseurs40.com/168 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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