
Richissime
Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier.
Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou.
Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes.
Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement.
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Latest episodes

Jan 25, 2022 • 25min
Capsule #14 Quelle place accorder aux dépenses plaisir ?
Quelle place accorder aux plaisirs dans sa vie et dans ses finances personnelles ?
D’un côté, j’ai connu une vie où le plaisir avait une place importante. Je travaillais dur pour gagner un bon salaire de plus de 3000€/mois. Une fois mes charges payées, mon argent servait essentiellement à me rendre la vie agréable et confortable 🤑
Puis, quelques années plus tard, j’ai aussi connu une vie où je n’accordais plus du tout de place au plaisir. Je mettais un point d’honneur à consacrer tout mon argent à la construction de mon entreprise et/ou de mon patrimoine 💪
Avec ce genre d’objectifs, j’ai vite banni le fait d’accorder du temps et de l’argent à des plaisirs. À quoi bon partir en WE en amoureux quand on peut consacrer ce même budget à une formation en immobilier ou à l’installation d’un nouveau bien en sous-location ou à développer de nouvelles formations pour Richissime ? 🤷♀️
J’étais dans une logique de bonheur différé, où le temps pour se faire plaisir arriverait une fois le but final atteint, soit après 40 ans ⌛️ Vous vous en doutez, je n’y ai pas trouvé mon compte non plus 😅
D’où ma question : Quelle place accorder au plaisir dans ma vie ? Comment parvenir à un équilibre ?
Dans cet épisode, je vous partage les 6 enseignements que j'ai identifiés pour y répondre.
Très bonne écoute ! ✨
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Jan 18, 2022 • 1h 40min
#54 Nos croyances limitantes liées à l'argent - avec Clotilde Dusoulier
Dans cet épisode, je vous propose une belle conversation avec Clotilde Dusoulier, qui est ma podcasteuse préférée 🤩
Clotilde c’est la douce voix derrière le podcast Change Ma Vie, le plus gros podcast de Développement personnel français qui cumule plus de 20M d’écoutes depuis 2017 🎙 Autour du podcast, Clotilde a développé une entreprise de coaching florissante qui aide les hommes et les femmes à appliquer des changements concrets à leur propre vie, y compris dans les situations les plus délicates 🎯
Clotilde est issue d’une famille d’ingénieurs et a elle-même suivi cette voie qui l’a conduite après ses études aux Etats-Unis 🇺🇸 En rentrant en France, elle créé un blog culinaire qui lui a valu un énorme succès sur internet mais aussi en librairie pendant une quinzaine d’années avant de lancer Change Ma Vie.
C’est son éclairage de coach que j’ai sollicité le plus dans cet épisode sur un sujet qui me passionne : nos croyances limitantes liées à l’argent 💡
Je lui ai notamment demandé :
👉 Pourquoi a-t-on aussi peur de gagner plus d’argent ?
👉 En quoi l’expérience des femmes et des hommes autour de l’argent est-elle différente ?
👉 Comment détecter nos croyances défavorables ?
👉 Comment reprogrammer nos croyances pour en adopter des plus favorables ?
Si vous ne connaissez pas Clotilde, vous allez découvrir avec quelle magie elle explique les choses et la facilité avec laquelle elle nous les vulgarise ✨
Et pour vous inscrire à la prochaine session de son programme de coaching Change ma vie : mode d'emploi, cliquez ici. Les inscriptions seront ouvertes du 20 au 24 janvier 2022 🗓
Très bonne écoute ! ✨
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Jan 11, 2022 • 34min
Story #10 Repartir de zéro (euro) a été la meilleure décision de ma vie ! - avec Tanja
Dans ce nouvel épisode Story, c'est Tanja qui vous raconte son incroyable histoire !
Après une première partie de vie plutôt rangée, elle a décidé de tout quitter...
👉 son mari
👉 sa ville
👉 sa vie
... pour repartir de zéro, sans job, et avec moins de 5 000 € d'économies 😨
En changeant de vie, elle a aussi mis le pied dans la marmite de l'immobilier et découvert les investissements à cashflow positif 🤑
Aujourd'hui, elle est en train de faire l'acquisition de son cinquième bien seulement 2 ans après s'être lancée, seule, sans être propriétaire de sa résidence principale, avec un CDI et un salaire de 3 100 € net mensuel 💪
Je vous laisse découvrir le magnifique cheminement qu'elle a fait pour en arriver là...
Très bonne écoute ! ✨
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Jan 4, 2022 • 1h 31min
#53 Les diplômes ouvrent-ils encore les portes de la richesse ? avec Olivier Roland
Dans cet épisode, j'ai eu une belle conversation avec Olivier Roland.
Olivier est entrepreneur, auteur et conférencier à succès. Je l'ai découvert quand un ami m'a recommandé la lecture de son best seller "Tout le monde n'a pas la chance d'avoir râté ses études".
Il se décrit comme un prof de liberté. Il parle d'entrepreneuriat et de liberté aux rebelles intelligents qui veulent changer leur vie pour mieux disposer notamment de leur temps.
Il a quitté le lycée pour entreprendre à 18 ans. 5 ans plus tard, il était devenu l'esclave de son business qui marchait pourtant bien et a commencé à découvrir l'entrepreneuriat autrement notamment grâce à la lecture de livres business pour lesquels il s'est pris de passion.
Aujourd'hui, Olivier voyage 6 mois de l'année, il est suivi par plus de 250k personnes sur Youtube et a plusieurs podcasts dans lequel il interviewe d'autres rebelles intelligents 🎙
Ensemble, on a à la fois parlé d'entrepreneuriat, de liberté, de réussite professionnelle et du modèle éducatif à la Française.
👉 Qu'a-t-il appris en ayant monté une boite à 18 ans ?
👉 Comment ne pas devenir esclave de son propre business ?
👉 Quelles valeurs ont encore les diplômes ?
👉 Se dirige-t-on vers un modèle d'université en ligne à la carte ?
👉 Vers quelle genre de réussite mènent les longues études ?
Très bonne écoute ! ✨
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Dec 30, 2021 • 1h 44min
REDIFFUSION #40 J’arrête de surconsommer - avec Marie Duboin
Pour ce nouvel épisode, j’ai invité Marie Duboin, bloggueuse derrière La Salade à Tout, co-créatrice avec Herveline Giraudeau du groupe Facebook Gestion budgétaire, entraide et minimalisme, qui compte désormais près de 200 000 membres et enfin, et peut-être la connaissez-vous également comme auteure de 2 ouvrages sur la surconsommation.
Quand j’ai contacté Marie, je me suis vraiment dit « qu’est-ce qu’on va pouvoir raconter de plus elle et moi sur la surconsommation ? ». Tout a déjà été dit et entendu sur le sujet 🤷♀️
Au lieu de ça, cette causerie m’a décoiffée. Je me suis même pris quelques prises de conscience en pleine face, en plein enregistrement.
👉 D’où vient Marie ?
👉 Comment en est-elle arrivée à devenir porte-drapeau du minimalisme en France ?
👉 Se voit-elle d’ailleurs comme un porte-drapeau ?
👉 Mieux consommer est-ce l’apanage des riches ?
👉 Le minimalisme est-il plus qu’une tendance ?
👉 Quel message porte-t-elle à travers la méthode BISOU qu’elle a inventée avec Herveline ?
Vous allez découvrir un épisode plus engagé, plus militant, et plus politique que d’habitude. Et ça fait beaucoup de bien !
Très bonne écoute ! ✨
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Dec 28, 2021 • 1h 41min
REDIFFUSION #37 Entrepreneuriat, réussite et argent - avec Matthieu Stefani
Comment concevoir la réussite autrement que par l’argent ?
Pour échanger sur ce sujet avec moi, j’ai choisi d’inviter Matthieu Stefani, l’homme à la voix grave qui se cache derrière Génération Do It Yourself, le plus gros podcast Business français, mais aussi derrière La Martingale, son podcast dédié aux finances personnelles et plus particulièrement à l’investissement.
Matthieu est un des podcasteurs que j’écoute le plus ! Il est évidemment connu pour ses podcasts qui cumulent plus de 400 000 écoutes par mois mais Matthieu est aussi un businessman, à la tête de CosaVostra, une agence digitale qui emploie plus de 70 personnes, et il est aussi multi-entrepreneur récidiviste.
Voici quelques unes des questions que je lui ai posées :
👉 Quelle est sa vision de la réussite ? Et comment a-t-elle évolué avec le temps ?
👉 Arrive-t-il facilement à dire combien il gagne ?
👉 Est-ce qu’il se considère comme riche ?
👉 Y’a-t-il un prix à payer pour gagner très bien sa vie en France aujourd’hui ?
👉 L’argent est-il un moteur essentiel pour réussir dans l’entrepreneuriat ?
👉 Qu’a-t-il envie de transmettre à ses enfants ?
J’ai adoré le cuisiner, jusqu’à lui soutirer quelques confidences et indiscrétions. Si vous avez l’habitude d’écouter Matthieu, vous allez adorer découvrir une autre facette de l’homme.
Très bonne écoute ! ✨
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Dec 26, 2021 • 1h 28min
REDIFFUSION #25 Carrière d’un sportif : des dieux du Stade au RSA - avec Raphaël Poulain
Dans cet épisode, je vous propose une plongée inédite dans l’univers du sport professionnel et pour lequel j’ai eu le plaisir d’échanger avec Raphaël Poulain, ancien rugbyman professionnel au début des années 2000 🏉
C’est pas tous les jours qu’on a l’occasion de discuter avec un ancien sportif de haut niveau, qui accepte de parler d’argent sans filtre :
👉 combien il a gagné pendant sa carrière
👉 combien il gagne aujourd’hui
👉 ce qu’il a fait de tout son argent depuis ses débuts de carrière
Raphaël Poulain a connu la gloire des stades de rugby, des calendriers, la notoriété médiatique, les fêtes, les nanas, l’argent et le confort matériel 🤑
Mais il a aussi connu le chômage, l’escroquerie, le RSA et la dépression 😓
Pendant près d’1h30, on a exploré ensemble, à travers son histoire, ces différentes questions :
👉A quoi ressemble la vie d’un « gamin » immature qui gagne beaucoup d’argent ?
👉Est-ce qu’il se rendait compte qu’il était le cliché du sportif mâle de haut niveau à l’époque ?
👉Qu’en est-il du mérite à gagner de l’argent en courant sur un terrain ?
👉L’argent a-t-il changé sa relation aux autres ?
👉Avait-il conscience que tout pouvait s’arrêter du jour au lendemain ?
👉Quelle est la responsabilité d’un club ou d’un centre de formation dans les errances financières des joueurs ?
👉Comment se reconstruit-on physiquement, psychologiquement et financièrement après sa carrière ?
👉 Que fait-il aujourd’hui, 12 ans après la fin de sa carrière ?
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Dec 23, 2021 • 1h 22min
REDIFFUSION #28 Financer un tour du monde en famille - avec Nicolas de Vicq
Nicolas est infopreneur, il travaille en couple avec sa femme Sandrine. Ensemble, ils accompagnent des gens comme vous et moi à se reconvertir à travers l’entrepreneuriat, en trouvant leur voie de coeur, dans un programme intitulé « J’entreprends ma vie" .
Avec leurs 2 garçons, ils sont partis en 2018 faire un tour du monde en famille en Asie du Sud Est et en Australie 😎
Mais entre le rêve de tour du monde et la réalité, il y a plein d’obstacles dont l’argent.
Pendant 1h20, Nicolas et moi avons exploré le lien si particulier qui unit voyage et argent, voire même rêve et argent :
👉 Comment planifier un tel voyage ?
👉 Doit-on nécessairement avoir de l’argent de côté pour se lancer ?
👉 Que faire de son logement ? de ses possessions ? de son boulot ?
👉 Ont-ils eu des moments de doute ?
👉 Ont-ils eu le sentiment de se priver ?
👉 Comment ont-ils géré leur argent pendant le voyage ?
👉 Comment le voyage a changé leurs perspectives sur l’argent ?
Nicolas a accepté de partager son récit de voyage, y compris les chiffres, y compris les doutes, y compris les difficultés.
J’espère que vous puiserez aussi dans cet épisode des ressources pour vous donner envie d’accomplir vos propres rêves.
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Dec 21, 2021 • 1h 28min
REDIFFUSION #31 Court-on après l’argent, le bonheur ou le sens ? avec Mickaël Mangot, économiste du bonheur
L’argent nous rend-il heureux ?
Dans cet épisode, j'ai abordé le thème qui obsède le monde entier depuis des lustres : l’argent fait-il le bonheur ? 🤑
Pour m’aider à répondre à cette question, j’ai convié l'économise Mickael Mangot, spécialiste d’économie comportementale et d’économie du bonheur, mais aussi essayiste et conférencier.
J’ai découvert Mickaël grâce à son podcast, Homo Econovirus, lancé au début du premier confinement, dans lequel il décortique le lien entre l’humain, l’économie, la finance, en s’appuyant largement sur nos questionnements actuels liés à la crise du Covid19.
Notre entretien s’est assez naturellement découpé en 2 parties. D’abord, on s’est intéressé à la notion de Bonheur.
✅ C’est quoi le bonheur pour un économiste ?
✅ Est-on plus heureux quand on est riche ?
✅ La façon dont on gagne de l’argent et dont on le dépense impacte-t-elle notre bonheur ?
✅ Les réseaux sociaux sont-ils des facteurs d’augmentation du bonheur ou pas ?
✅ Quel impact sur notre bonheur ont les crises, qu’elles soient collectives ou personnelles ?
Puis dans un second temps, je me suis intéressée aux derniers travaux de Mickaël sur le Sens.
✅ Quelle différence y’a-t-il entre quête de bonheur et quête de sens ?
✅ En quoi notre quête de sens impacte-t-elle notre relation au travail, à la consommation, aux loisirs, ou à l’épargne ?
✅ Comment mesure-t-on la perte de sens à un niveau individuel comme collectif ?
✅ Sommes-nous tous concernés de la même manière ?
Autant de questions auxquelles nous avons tenté de répondre pendant cet entretien.
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Dec 19, 2021 • 1h 48min
REDIFFUSION #20 | De 0 à 12 500€ par mois grâce à l’investissement locatif avec Guillaume et Emilie de Club Immobilier
Guillaume et Emilie sont un couple d’investisseurs immobiliers.
Ils ont démarré leur parcours d’investisseur immobilier en 2013. Aujourd’hui, ils ont plus de 4,5 millions d’euros de patrimoine immobilier, répartis sur 70 appartements & 1 000 mètres carrés de bureaux qui leur génèrent 400 000€ de revenus locatifs chaque année, ce qui donne 180 000€ de cash flow positif (ie. après déduction de charges) ce qui fait environ 15 000€/mois. Ils y sont arrivés en investissant dans des immeubles de rapport à 8,5% de rendement net avant impôts minimum (chiffres mis à jour à l'occasion de la rediffusion en décembre 2021).
Guillaume et Emilie pourraient vivre de leurs rentes immobilières mais ils ont fait le choix de se consacrer à Club Immobilier, leur société avec laquelle ils forment et accompagnent leurs clients primo-investisseurs. Cette société ils l’ont créé en 2015, quelques mois avant de quitter leurs boulots respectifs et y consacrent aujourd’hui la plupart de leur temps.
Pour mieux comprendre comment ils en sont arrivés là, je leur ai posé ces questions :
➡️ Comment fait-on pour emprunter à la banque sans CDI ?
➡️ Comment fait-on pour enchaîner autant de projets immobiliers en si peu de temps ?
➡️ A quel moment quitter son job ?
➡️ Quelle discipline budgétaire vous êtes-vous imposée ?
➡️ Comment a évolué votre relation aux autres ?
➡️ Parlez-vous ouvertement de ce que vous faites ?
➡️ Investir en couple, est-ce un atout ? Quels défis ça pose ?
En fin d’épisode, Guillaume et Emilie partagent leur définition de la richesse 🤑 et posent cette question pour vous interpeller :
Qu’êtes-vous prêt à faire pour vivre la vie hors-norme dont vous rêvez ?
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