Inwestowanie w mieszkania

Tym razem porozmawiamy o pośrednictwie, prowizjach, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie, jakie błędy popełniają inwestorzy i jak znaleźć dobrego pośrednika. Do tej rozmowy zaprosiłam Monikę Lisiak, agentkę nieruchomości, właścicielkę biura pośrednictwa House Agent. Monika działa jako pośrednik na wyłączność i przeprowadza klienta przez cały proces sprzedaży czy zakupu nieruchomości. Ukończyła studia podyplomowe z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i posiada licencję pośrednika. Ma szeroką wiedzę dotyczącą rynku nieruchomości, którą dzieli się tworząc ciekawe, edukacyjne treści na YouTubie, Instagramie, a także... Tik Toku. Ale o tym też opowiemy :).W tym odcinku posłuchasz:- Co obejmuje usługa pośrednictwa?- Jakie są najważniejsze rzeczy, które trzeba sprawdzić przy zakupie mieszkania?- Jakie błędy popełniają inwestorzy?- Jakie błędy popełniają agenci nieruchomości?- Umowa na wyłączność vs. umowa otwarta - o co chodzi i co wybrać?- Jak wygląda pośrednictwo za granicą?- Jakie programy o nieruchomościach poleca Monika?- Dlaczego pośrednicy biorą prowizję z dwóch stron?- Jak wyglądają stawki za pośrednictwo?- Jak negocjować cenę mieszkania z pośrednikiem skoro jego prowizja jest zależna od ceny transakcji? - Ile zarabia pośrednik?- W jaki sposób można nawiązać długofalową współpracę z pośrednikiem w celu pozyskiwania mieszkań ?- Gdzie znaleźć dobrego pośrednika?- Jak Monika ocenia zmiany na rynku nieruchomości?- Co agent nieruchomości wozi w bagażniku?i wiele, wiele więcej :)LINKINewsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Media społecznościowe Moniki:TikTok : https://www.tiktok.com/@monikalisiak1Kanał YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCWb-mGJcGUfcLztbTEeGsrQInstagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/Wspomniane programy nieruchomościowe, które poleca Monika:Millon Dollar Listings - Transakcje za milion dolarówSelling SunsetMillion Dollar Beach HouseNotatki do tego odcinka znajdziesz na stronie inwestowaniewmieszkania.pl

W tym odcinku podcastu “Inwestowanie w mieszkania” Jeremiasz rozmawia o inwestycjach deweloperskich z Kamilem Matysikiem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak zaczęła się przygoda Kamila z inwestowaniem w nieruchomości?- Dlaczego Kamil zabrał się za deweloperkę?- Pierwsza inwestycja deweloperska Kamila- Jakie były największe trudności ?- Jaka sytuacja najbardziej zaskoczyła Kamila w trakcie inwestycji deweloperskich?- Ile czasu trzeba mieć, żeby być deweloperem? Czy można to robić pracując w innej branży na etacie?- Ile trwa cały projekt deweloperski (i poszczególne etapy)?- Jakie są główne różnice pomiędzy flipowaniem a deweloperką?- Współpraca z ekipą budowlaną - jak to jest przy deweloperce?- Jaki wpływ na inwestycje Kamila miały pandemia i wojna? - Obecna sytuacja to też coraz trudniejsze warunki kredytowe - skąd brać finansowanie na takie projekty?- Wiele osób przechodzi różne szkolenia deweloperskie, ale nie przechodzą do działania. Dlaczego?- Co by Kamil poradził osobie, która chce zacząć projekt deweloperski? Od czego zacząć?Linki:- Strona grupy deweloperskiej Kamila: https://grupakmm.pl/- Wideo-podsumowanie budowy: https://youtu.be/Zl64g8jK6EI- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium- Projekt ERL, czyli współfinansowanie flipów: http://erl.hryniewicz.pl/Więcej znajdziesz na stronie: https://inwestowaniewmieszkania.pl/

Zarządzanie najmem to bardzo młoda usługa w branży nieruchomości. Do tego odcinka Kasia zaprosiła Grzegorza Krajewskiego. Grzegorz to pomysłodawca oraz współzałożyciel i właściciel marki Freedom Development, w ramach której razem ze swoim wspólnikiem pomaga budować stabilne dochody oparte na nieruchomościach na wynajem.W tym odcinku porozmawiamy m.in. o tym:- co to jest zarządzanie najmem i na czym polega?- jakie są problemy i wyzwania związane z najmem?- jak dobrze weryfikować najemców?- z jakiego konkretnego narzędzia do weryfikacji ostatnio korzystamy?- co robimy, jeśli najemca nie płaci?- jaka jest jedna rzecz, której większość właścicieli mieszkań na wynajem na rynku nie robi, a powinni?- kiedy warto, a kiedy nie warto współpracować z firmą zarządzającą najmem?- czym jest zarządzanie z gwarancją czynszu?- i na co musisz zwracać uwagę, jeśli wynajmujesz mieszkanie?Do tego przedstawiamy z Grzegorzem wiele przypadków z naszego zarządczego życia! Posłuchaj!Linki do tego odcinka:- Książka "Współpraca z firmą zarządzającą najmem, czyli wszystko, co powinieneś wiedzieć, zanim powierzysz swoje mieszkanie w zarządzanie"Praca zbiorowa pod red. Grzegorza KrajewskiegoAutorzy: Mateusz Brejta, Maciej Gołębiewski, Katarzyna Gorzędowska, Izabela Hryniewicz, Józef Kajta, Grzegorz Krajewski, Rafał Paluch, Martyna Szczawińska, Michał Żółtowskihttps://mieszkaniewzarzadzanie.pl/ - przy zakupie wpisz kod rabatowy: IWM- Kurs online "Szkoła Zarządzania Najmem": http://szkolazarzadzanianajmem.pl/info - Firma Grzegorza: www.freedom-development.pl- Weryfikacja najemców: https://simpl.rent/Przy zakupie wpisz kod rabatowy: ZAINWESTOWANI.https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W tym odcinku podcastu "Inwestowanie w mieszkania" Jeremiasz rozmawia z Piotrem Hryniewiczem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak analizować inwestycje?- Skąd czerpać dane do tabelek?- Jaki jest najczęstszy błąd przy analizowaniu inwestycji?- Jakie trzy parametry najczęściej niedoszacowują inwestorzy?- Dlaczego warto wiedzieć więcej o remontach, nawet jeśli je tylko zlecamy?- Jakie są główne wyzwania przy skalowaniu inwestycji?- Czy da się flipować pracując na etacie?- O co chodzi w projekcie ERL (Ekspert Rynku Lokalnego)?- Jaka jest prawdziwa definicja gotowca inwestycyjnego?- W jaki sposób sprzedać mieszkanie powyżej ceny rynkowej?- Dlaczego powstał mit „idealnej nieruchomości” ?- Szukać idealnej nieruchomości czy mieszkanie z potencjałem?- Mikrokawalerki czy wynajem na pokoje?- Na co zwrócić uwagę robiąc lub kupując mikrokawalerki?- Flipowanie na rynku pierwotnym, czyli cesjo-flipowanie- Czy opłaca się flipować bez remontu?- Dlaczego inwestorzy boją się remontów?- Jak wyglądają kolejne etapy w życiu inwestora?- Jedna rada od Piotra Hryniewicza dla początkujących inwestorówLinki do miejsc wymienionych w tym odcinku podcastu:- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminariumz kodem rabatowym ZAINWESTOWANI szkolenie będzie tańsze o 500zł- Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, czyli firma szkoleniowa Piotra: https://edukacjainwestowania.pl/- Edukacja Inwestowania w Nieruchomości na Facebooku: https://www.facebook.com/EdukacjaInwestowania- Szkoła Remontowania dla inwestorów: http://szkolaremontowania.pl/- Projekt ERL: http://erl.hryniewicz.pl/https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W pierwszym odcinku podcastu porozmawiamy o ośmiu mitach nt. inwestowania w nieruchomości. Dlaczego taki temat? Dlatego, że takie mocno zakorzenione mity bardzo często powstrzymują nas przed działaniem. Porozmawiamy o tym, czy naprawdę nie ma już żadnych okazji, co z tą bańką, dochodem pasywnym, a także słynnym “będzie pan zadowolony”. Chcemy pokazać Ci inną perspektywę i skłonić do refleksji nad najczęściej powtarzanymi w branży zdaniami.Notatki do odcinka znajdziesz na stronie: https://inwestowaniewmieszkania.pl/

Dla kogo jest ten podcast i od czego zaczęła się nasza historia z mieszkaniami?