Inwestowanie w mieszkania

W tym odcinku Kasia Gorzędowska rozmawia z Moniką Ostrach - inwestorką, właścicielką narzędzia ListaPrzetargów.pl, mamą dwójki dzieci. Usłyszysz między innymi - od czego zaczęła się przygoda Moniki z nieruchomościami, co jest w życiu ważne, jak brać udział w przetargach i czy trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby inwestować w nieruchomości. W odcinku znajdziesz odpowiedzi na pytania:- Skąd u Moniki pomysł na nieruchomości, od czego się zaczęło?- Jak inwestować w małych miastach?- Wynajem, flipy, a może zakup kamienicy?- Gdzie Monika szuka okazji?- Dlaczego wiele osób boi się przetargów?- Co koniecznie musisz zrobić, zanim przystąpisz do przetargu?- Czy trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby inwestować w nieruchomości?- Dlaczego powstała Lista Przetargów?- Co z etatem Moniki, kiedy odeszła?- Jakie były największe wyzwania po drodze?- Co by Monika teraz zrobiła inaczej?- Co jest ważne dla nas w życiu?- W jakim kierunku teraz zmierza Monika, jakie ma plany?Linki: https://listaprzetargow.pl/ - z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz 20% rabatu.Zapisz się na newsletter Kasi i Jeremiasza - Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Najlepsze szkolenia z nieruchomości znajdziesz tutaj: http://edukacjainwestowania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast. Dzięki!Notatki i wszystkie odcinki znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!Kasia Gorzędowska

Niezależnie od tego czy planujesz zakup i remont na wynajem, na flipa, czy może dla siebie - wiele wniosków z dzisiejszej rozmowy może być dla Ciebie bardzo przydatnych.Dowiedz się:- Czy remont musi być drogą przez mękę?- Od czego zacząć, na co zwrócić uwagę na start?- Co ciekawego mogą kryć ściany w remontowanym mieszkaniu?- Co ze ścianami działowymi i ich wyburzaniem, a co ze ścianami nośnymi?- Na jakie instalacje zwrócić uwagę?- Co z żeliwnymi pionami, czy warto wymieniać?- Jak z tą wentylacją?- Co musi wiedzieć inwestor przed rozpoczęciem remontu?- Czym różni się remont w kamienicach, deweloperce, blokach?- Czy warto korzystać z inspektora nadzoru budowlanego?- Jakie fakapy zdarzają się nawet doświadczonym inwestorom?- Czy wszystko da się przewidzieć?- Co jeszcze jest ważne, gdy kupujemy mieszkanie inwestycyjne?- Jakie są 3 najbardziej kluczowe elementy, które musisz sprawdzić przed zakupem mieszkania?Linki:- Zajrzyj do książki „Remonty. Podręcznik Inwestora.”: https://www.szkolaremontowania.pl/ksiazka- Dołącz do społeczności kursantów „Szkoły Remontowania dla Inwestorów”: https://szkolaremontowania.pl/info- Newsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/


Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.

Notatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!
Jeremiasz Gorzędowski

Lepiej uczyć się na cudzych błędach, niż na swoich, prawda? Szczególnie w nieruchomościach, gdzie każdy błąd możę kosztować sporo czasu, nerwów, a także pieniędzy. W tym odcinku omawiamy 9 błędów, które najczęściej widzimy u inwestujących w mieszkania. Błędy, które omawiamy:- brak wiedzy,- zbyt dużo nauki, za mało działania,- wieczne szukanie “okazji”,- brak planu i celu inwestycyjnego,- błędna strategia inwestycyjna,- brak pełnej weryfikacji stanu technicznego i prawnego nieruchomości,- brak odpowiednich kalkulacji finansowych,- ignorowanie podatków i spraw księgowych,- niepodpisywanie umów.LINKI:Zapisz się na nasz newsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Książka, o której wspomina Kasia: 30 modeli mentalnych - Peter HollinsSzukasz dobrych szkoleń online z nieruchomości? Sprawdź: http://edukacjainwestowania.pl/Notatki do tego odcinka znajdziesz na stronie https://inwestowaniewmieszkania.pl/“Inwestycja w wiedzę przynosi największe zyski.” Benjamin Franklin

Tym razem porozmawiamy o pośrednictwie, prowizjach, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie, jakie błędy popełniają inwestorzy i jak znaleźć dobrego pośrednika. Do tej rozmowy zaprosiłam Monikę Lisiak, agentkę nieruchomości, właścicielkę biura pośrednictwa House Agent. Monika działa jako pośrednik na wyłączność i przeprowadza klienta przez cały proces sprzedaży czy zakupu nieruchomości. Ukończyła studia podyplomowe z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i posiada licencję pośrednika. Ma szeroką wiedzę dotyczącą rynku nieruchomości, którą dzieli się tworząc ciekawe, edukacyjne treści na YouTubie, Instagramie, a także... Tik Toku. Ale o tym też opowiemy :).W tym odcinku posłuchasz:- Co obejmuje usługa pośrednictwa?- Jakie są najważniejsze rzeczy, które trzeba sprawdzić przy zakupie mieszkania?- Jakie błędy popełniają inwestorzy?- Jakie błędy popełniają agenci nieruchomości?- Umowa na wyłączność vs. umowa otwarta - o co chodzi i co wybrać?- Jak wygląda pośrednictwo za granicą?- Jakie programy o nieruchomościach poleca Monika?- Dlaczego pośrednicy biorą prowizję z dwóch stron?- Jak wyglądają stawki za pośrednictwo?- Jak negocjować cenę mieszkania z pośrednikiem skoro jego prowizja jest zależna od ceny transakcji? - Ile zarabia pośrednik?- W jaki sposób można nawiązać długofalową współpracę z pośrednikiem w celu pozyskiwania mieszkań ?- Gdzie znaleźć dobrego pośrednika?- Jak Monika ocenia zmiany na rynku nieruchomości?- Co agent nieruchomości wozi w bagażniku?i wiele, wiele więcej :)LINKINewsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Media społecznościowe Moniki:TikTok : https://www.tiktok.com/@monikalisiak1Kanał YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCWb-mGJcGUfcLztbTEeGsrQInstagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/Wspomniane programy nieruchomościowe, które poleca Monika:Millon Dollar Listings - Transakcje za milion dolarówSelling SunsetMillion Dollar Beach HouseNotatki do tego odcinka znajdziesz na stronie inwestowaniewmieszkania.pl

W tym odcinku podcastu “Inwestowanie w mieszkania” Jeremiasz rozmawia o inwestycjach deweloperskich z Kamilem Matysikiem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak zaczęła się przygoda Kamila z inwestowaniem w nieruchomości?- Dlaczego Kamil zabrał się za deweloperkę?- Pierwsza inwestycja deweloperska Kamila- Jakie były największe trudności ?- Jaka sytuacja najbardziej zaskoczyła Kamila w trakcie inwestycji deweloperskich?- Ile czasu trzeba mieć, żeby być deweloperem? Czy można to robić pracując w innej branży na etacie?- Ile trwa cały projekt deweloperski (i poszczególne etapy)?- Jakie są główne różnice pomiędzy flipowaniem a deweloperką?- Współpraca z ekipą budowlaną - jak to jest przy deweloperce?- Jaki wpływ na inwestycje Kamila miały pandemia i wojna? - Obecna sytuacja to też coraz trudniejsze warunki kredytowe - skąd brać finansowanie na takie projekty?- Wiele osób przechodzi różne szkolenia deweloperskie, ale nie przechodzą do działania. Dlaczego?- Co by Kamil poradził osobie, która chce zacząć projekt deweloperski? Od czego zacząć?Linki:- Strona grupy deweloperskiej Kamila: https://grupakmm.pl/- Wideo-podsumowanie budowy: https://youtu.be/Zl64g8jK6EI- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium- Projekt ERL, czyli współfinansowanie flipów: http://erl.hryniewicz.pl/Więcej znajdziesz na stronie: https://inwestowaniewmieszkania.pl/

Zarządzanie najmem to bardzo młoda usługa w branży nieruchomości. Do tego odcinka Kasia zaprosiła Grzegorza Krajewskiego. Grzegorz to pomysłodawca oraz współzałożyciel i właściciel marki Freedom Development, w ramach której razem ze swoim wspólnikiem pomaga budować stabilne dochody oparte na nieruchomościach na wynajem.W tym odcinku porozmawiamy m.in. o tym:- co to jest zarządzanie najmem i na czym polega?- jakie są problemy i wyzwania związane z najmem?- jak dobrze weryfikować najemców?- z jakiego konkretnego narzędzia do weryfikacji ostatnio korzystamy?- co robimy, jeśli najemca nie płaci?- jaka jest jedna rzecz, której większość właścicieli mieszkań na wynajem na rynku nie robi, a powinni?- kiedy warto, a kiedy nie warto współpracować z firmą zarządzającą najmem?- czym jest zarządzanie z gwarancją czynszu?- i na co musisz zwracać uwagę, jeśli wynajmujesz mieszkanie?Do tego przedstawiamy z Grzegorzem wiele przypadków z naszego zarządczego życia! Posłuchaj!Linki do tego odcinka:- Książka "Współpraca z firmą zarządzającą najmem, czyli wszystko, co powinieneś wiedzieć, zanim powierzysz swoje mieszkanie w zarządzanie"Praca zbiorowa pod red. Grzegorza KrajewskiegoAutorzy: Mateusz Brejta, Maciej Gołębiewski, Katarzyna Gorzędowska, Izabela Hryniewicz, Józef Kajta, Grzegorz Krajewski, Rafał Paluch, Martyna Szczawińska, Michał Żółtowskihttps://mieszkaniewzarzadzanie.pl/ - przy zakupie wpisz kod rabatowy: IWM- Kurs online "Szkoła Zarządzania Najmem": http://szkolazarzadzanianajmem.pl/info - Firma Grzegorza: www.freedom-development.pl- Weryfikacja najemców: https://simpl.rent/Przy zakupie wpisz kod rabatowy: ZAINWESTOWANI.https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W tym odcinku podcastu "Inwestowanie w mieszkania" Jeremiasz rozmawia z Piotrem Hryniewiczem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak analizować inwestycje?- Skąd czerpać dane do tabelek?- Jaki jest najczęstszy błąd przy analizowaniu inwestycji?- Jakie trzy parametry najczęściej niedoszacowują inwestorzy?- Dlaczego warto wiedzieć więcej o remontach, nawet jeśli je tylko zlecamy?- Jakie są główne wyzwania przy skalowaniu inwestycji?- Czy da się flipować pracując na etacie?- O co chodzi w projekcie ERL (Ekspert Rynku Lokalnego)?- Jaka jest prawdziwa definicja gotowca inwestycyjnego?- W jaki sposób sprzedać mieszkanie powyżej ceny rynkowej?- Dlaczego powstał mit „idealnej nieruchomości” ?- Szukać idealnej nieruchomości czy mieszkanie z potencjałem?- Mikrokawalerki czy wynajem na pokoje?- Na co zwrócić uwagę robiąc lub kupując mikrokawalerki?- Flipowanie na rynku pierwotnym, czyli cesjo-flipowanie- Czy opłaca się flipować bez remontu?- Dlaczego inwestorzy boją się remontów?- Jak wyglądają kolejne etapy w życiu inwestora?- Jedna rada od Piotra Hryniewicza dla początkujących inwestorówLinki do miejsc wymienionych w tym odcinku podcastu:- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminariumz kodem rabatowym ZAINWESTOWANI szkolenie będzie tańsze o 500zł- Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, czyli firma szkoleniowa Piotra: https://edukacjainwestowania.pl/- Edukacja Inwestowania w Nieruchomości na Facebooku: https://www.facebook.com/EdukacjaInwestowania- Szkoła Remontowania dla inwestorów: http://szkolaremontowania.pl/- Projekt ERL: http://erl.hryniewicz.pl/https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W pierwszym odcinku podcastu porozmawiamy o ośmiu mitach nt. inwestowania w nieruchomości. Dlaczego taki temat? Dlatego, że takie mocno zakorzenione mity bardzo często powstrzymują nas przed działaniem. Porozmawiamy o tym, czy naprawdę nie ma już żadnych okazji, co z tą bańką, dochodem pasywnym, a także słynnym “będzie pan zadowolony”. Chcemy pokazać Ci inną perspektywę i skłonić do refleksji nad najczęściej powtarzanymi w branży zdaniami.Notatki do odcinka znajdziesz na stronie: https://inwestowaniewmieszkania.pl/

Dla kogo jest ten podcast i od czego zaczęła się nasza historia z mieszkaniami?