Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Mentioned books
Sep 9, 2024 • 21min
237. Les 3 erreurs trop fréquentes des investisseurs débutants
Cet épisode est une synthèse des erreurs de raisonnement que j'ai pu remarquer lors des appels découvertes que j'ai fait cette année.Lors des appels découvertes, j'échange et je découvre beaucoup d'auditeurs du podcast. Et je me rends compte des différents biais qui peuvent empêcher d'avancer en immobilier de façon rentable et sereine.Les 3 erreurs que je développe dans l'épisode : le manque de liquiditésrester bloqué sur des a prioriun excès de confiance sur ses connaissancesBonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Sep 2, 2024 • 11min
236. La liberté financière totale ou partielle ?
Rare sont les personnes qui en réalité veulent devenir "complètement" rentiers.
Très souvent, le désir de liberté financière vient d'une envie profonde de changement de vie.
D'un sentiment que l'on n'est plus là où l'on voudrait vraiment être.
Et donc très souvent, se cache une envie de reconversion, de réalisation d'un nouveau projet de vie, d'une ambition d'entreprendre ou de passer à son compte.
Dans cet épisode, j'aborde la notion de semi-liberté financière.
C'est important car cela permet de s'arrêter plus tôt, si on accepte de prendre cette part de risque en n'étant pas totalement libre, mais suffisamment pour s'accorder du temps pour ce changement de vie.
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aug 26, 2024 • 18min
235. A partir de combien d'appartements, ai-je fait assez d'investissements immobiliers ?
Y a-t-il un nombre de biens minimum à atteindre pour pouvoir envisager d'en rester là ?
Qu'est-ce que je recommande en "nombre" d'investissements pour pouvoir s'arrêter sereinement ?
Je vais vous partager ma réponse en 6 axes de réflexion :
1. Le nombre d'opérations
2. L'encours bancaire
3. La valeur immobilière brute
4. Le montant de loyers
5. Le cash-flow
6. Le type d'exploitation
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aug 19, 2024 • 42min
234. [Interview] Trouver de la rentabilité en Ile-de-France, avec Adama
Doit-on nécessairement faire des heures de route depuis Paris pour trouver des biens rentables ?
Les prix au mètre carré de la région parisienne sont-ils si élevés qu'il n'y a plus rien à y faire ?
C'est ce qu'on va discuter avec Adama, qui justement a trouvé son premier bien à Palaiseau.
Elle en a fait une colocation de bon standing, et ça lui a donné des ailes pour la suite.
Adama est la première membre du Club des Investisseurs Sereins qui intervient sur le podcast.
J'espère que c'est la première d'une longue série qui acceptera de se faire interviewer et de partager publiquement les péripéties de son investissement.
Merci Adama pour avoir partagé toute ton aventure avec la plus grande des transparences, tant au niveau des chiffres qu'au niveau de ton ressenti.
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aug 12, 2024 • 29min
233. La future réforme de fiscalité immobilière
Le régime LMNP va-t-il disparaître ?
Quelles seraient les conséquences de ce genre de changements ?
A quoi faut-il se préparer dès maintenant ?
Je me suis permise de faire un résumé d'un webinaire d'un professeur en droit fiscal, Simon Daragon.
Il y avait partagé ses 4 axes de prédiction concernant les prochaines réformes de droit fiscal.
Je me suis permise pour chacun de ces axes de donner mon point de vue d'investisseuse.
J'aimerai d'ailleurs un jour l'interviewer sur le podcast.
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aug 5, 2024 • 23min
232. Débat : l’investissement immobilier peut-il être passif ?
J'entends trop souvent que l'immobilier ne peut pas être un investissement passif, et je trouve ça terriblement simpliste.
Oui, il existe des personnes qui se laissent complètement submergées par leur immobilier, et d'autres qui n'en entendent jamais parler.
Je vais voir les causes de ces différences, et alimenter votre réflexion sur votre façon de faire de l'immobilier.
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jul 29, 2024 • 18min
231. [Backstage] Déménagement, heureuse nouvelle et quelques changements
Je vous raconte où on en est dans notre vie aujourd'hui avec Cyril.
Je vous parle du déménagement, de nos accomplissements, d'une heureuse nouvelle, et des changements que nous sommes en train d'opérer sur le podcast.
Je ne parle pas que d'immobilier dans cet épisode. C'est surtout pour le plaisir de vous partager nos avancements.
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jul 25, 2024 • 1h 4min
230. [Interview] 5 clefs mindset d'investisseur, avec Charlotte du podcast MoneyMindset
Être le mieux informé, avoir un maximum de compétences techniques, ne fera pas forcément de vous le meilleur investisseur.
Car ce qui est encore plus essentiel, c'est d'avoir une bonne approche, une condition mentale solide, un état d'esprit propice au succès.
C'est tout ce dont on va parler dans cet épisode.
Charlotte est spécialiste du mindset de l'investisseur. Elle anime le podcast "MoneyMindset" avec Laurent, son conjoint.
J'ai adoré cet échange avec elle.
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l’invité :
Instagram : https://www.instagram.com/moneymindsetlepodcast/
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/charlotte-leruse/
Leur Podcast :
"Money Mindset Podcast" - disponible sur toutes les plateformes d'écoute
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jul 22, 2024 • 18min
229. Mixer les types d'exploitation pour diversifier
Vous envisagez de varier les types d'exploitation au sein d'un même immeuble pour "diversifier".
Quel est le mécanisme qui se cache derrière cette réflexion ?
Est-ce pertinent de diversifier au sein d'un même immeuble ?
Est-on réellement protégé car nous avons plusieurs types d'exploitation ?
Est-ce malin ?
Ou y a-t-il d'autres paramètres à prendre en compte qui sont bien plus pertinents ?
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jul 18, 2024 • 13min
228. Attention à vos standards !
Avez-vous des habitudes ancrées en vous dans votre façon de dépenser de l'argent ?
Certaines dépenses que vous faites vous semblent elles "normales" ?
Si on devait couper dans les dépenses, et que vous n'aviez plus accès à certains services, vous sentiriez vous lésé personnellement ?
Votre assise financière est-elle suffisamment conséquente pour justifier de vos standards actuels ?
Dans cet épisode, je vous partage toute ma réflexion sur le sujet des standards et de leur impact sur notre évolution financière.
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
