Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Mentioned books
Dec 28, 2023 • 57min
170. Établir son plan pour devenir libre financièrement, avec Alice Delvar
La liberté financière me fait envie, mais me semble inaccessible !
Par rapport à ma situation, comment m’y prendre ?
Par quoi dois-je commencer ?
Cet épisode est idéal pour vous !
1. D'abord Alice va nous partager son parcours d’investisseuse en immobilier.
2. Puis, préparez-vous à prendre un papier et un crayon pour vous faire coaché par Alice, et mettre en place les 6 étapes pour planifier votre future liberté financière !
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l'invité :
Instagram : https://www.instagram.com/alice.delvar/
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 25, 2023 • 13min
169. Si la liberté financière te semble inaccessible...
Cet épisode me tient à cœur, car je suis vraiment passée par des grandes phases de doutes, en me demandant si c'était réalisable.
Je rêvais secrètement de liberté financière, mais même avec le premier immeuble puis le deuxième, je voyais bien que ce n'était pas miraculeux, et que la route qu'on avait prise n'était pas non plus une autoroute vers la liberté financière...
Mais je n'avais pas encore conscience que j'étais en train de développer des compétences et un mindset qui en réalité allaient faire changer ma vie à tout jamais.
C'est de ça que je parle dans cet épisode.
De vous rendre compte que certes, votre premier investissement rentable n'est peut-être pas la panacée. Mais clairement, c'est votre premier pas vers le changement de votre vie. Et qu'il faut faire confiance au processus et à votre évolution naturelle.
Bonne écoute,
Dorine
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Dec 21, 2023 • 1h 6min
168. [Interview] 5 grandes leçons tirées des livres sur l’investissement, avec Bassem Mejri
Envie de se poser avec un livre pendant la période des fêtes de fin d'année ?
Ou peut-être que vous avez décidé de lire des livres "utiles" pour vos finances personnelles ?
Cet épisode est fait pour vous.
Bassem nous présente le nectar à retenir de ces 5 livres clés de l'investisseur :
L'homme le plus riche de Babylone (Georges Samuel Clason)
Père riche père pauvre (Robert Kyosaki)
Millionaire Next Door / en français (Thomas J. Stanley)
Votre argent ou votre vie (Vicki Robin)
L'autoroute du millionnaire (MJ De Marco)
En plus, il a structuré les livres par niveau.
Bref, j'ai adoré avoir ces discussions avec Bassem.
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l'invité :
Compte LinkedIn de Bassem Mejri :
https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/
Compte Twitter de Bassem Mejri :
https://twitter.com/bassemmejri10
Compte Instagram de Bassem Mejri :
https://www.instagram.com/mejri_bassem.48/
Compte Facebook de Bassem Mejri :
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063256748274
Lien pour Commander Millionaire Next Door en Français (Thomas J. Stanley) :
https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Door#omnsearchpos=1
Lien pour Commander Votre Argent ou Votre Vie (Vicki Robin) :
https://www.fnac.com/SearchResult/ResultList.aspx?Search=votre+argent+ou+votre+vie&sft=1&sa=hist
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Dec 18, 2023 • 14min
167. La face cachée de la liberté financière
Dans cet épisode, je partage une réalité dont j'ai encore peu parlé. Mais je trouve ça important aussi de vous parler des dessous qui se passent lorsque l'on souhaite investir massivement en immobilier.
Le but de cet épisode, est que si vous êtes dans cette phase compliquée, sur le chemin vers la liberté financière, voire au tout début, que ça vous donne du courage, du moins que vous vous sentiez moins seuls, de savoir ce par quoi nous sommes passés.
Bonne écoute,
Dorine
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Dec 14, 2023 • 54min
166. [Interview] Investir dans des appartements déjà loués, avec Valérie
Aujourd’hui, découvrez le parcours passionnant de Valérie.
Valérie a démarré les investissements en achetant un immeuble de 4 appartements déjà loués.
Le projet étant de rénover les appartements au fur et à mesure qu’ils se libèrent.
Depuis, elle a enchaîné d’autres investissements, avec des problématiques similaires.
C’est un épisode à écouter absolument si vous envisagez d’acheter un bien déjà loué.
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l’invité :
Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/@Valerie_Invest
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Dec 11, 2023 • 10min
165. Je manque de temps pour investir en immobilier
Vous avez du mal à avancer dans vos projets d'investissement immobilier ?
Ou au contraire, vous arrivez à avancer, mais vous trouvez quand même ça difficile de faire tous ces sacrifices ?
Car oui, lorsqu'on se lance en investissement immobilier rentable, ça prend du temps.
Déjà parce qu'on apprend beaucoup de choses sur le tas, on sort de sa zone de confort, et chaque obstacle nous paraît difficile à surmonter.
Et il y a un temps incompressible nécessaire à y consacrer lorsqu'on a l'ambition de trouver un projet rentable à cash-flow positif.
C'est de tout ça dont je parle dans l'épisode, et normalement, il va vous rebooster à bloc !
Bonne écoute,
Dorine
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Dec 7, 2023 • 49min
164. [Interview] Réaliser le rêve d'acheter un château médiéval, avec Jérémy Nabais
Aujourd'hui j'accueille Jérémy pour la seconde fois !
Dans cet épisode, il va nous partager comment il a fait pour investir dans un château.
Il va répondre à toutes mes questions :
- quelles sont les spécificités fiscales des monuments historiques ?
- comment il a fait pour choisir son château ?
- y a-t-il de la concurrence parmi les acheteurs de château ?
- combien d'apport est-ce qu'il faut prévoir pour un tel investissement ?
Par ailleurs, pour ceux qui sont intéressés, voici le lien pour retrouver toutes les informations concernant ce magnifique château
⏬
https://www.domainedefontenay.com/
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Dec 4, 2023 • 13min
163. S'il n'y avait que 3 choses à savoir en immobilier
Je sais qu'on est vraiment assailli d'une multitude d'information sur l'investissement en général, et c'est normal de se sentir dans le brouillard parfois.
J'ai voulu faire cet épisode, car je me rends compte qu'à force d'être bombardé d'informations, les gens peuvent perdre de vue l'essentiel.
C'est pour cela qu'aujourd'hui, on va vraiment parler des 3 principes indispensables à connaître, et que s'il n'en fallait connaître que 3, ce serait ceux-là.
Le rapide résumé :
1 - utiliser l'argent des autres lorsque l'on investit en France, à savoir l'argent des banques
2 - ne jamais s'arrêter à un obstacle. Voyez l'investissement comme une sélection naturelle qui se fait entre les investisseurs. Ceux qui surmontent les obstacles sont ceux qui auront le plus de succès.
3 - passer à l'action sera toujours mieux que de ne rien faire (à partir du moment où vous avez utilisé l'effet de levier en empruntant de l'argent à la banque)
Voilà pour aujourd'hui,
Bonne écoute,
Dorine
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Nov 30, 2023 • 1h 2min
162. [Comprendre ses partenaires] Quand faire appel à un courtier en travaux ? avec Olivier Manaud
Pour quel type de projet est-il pertinent de faire appel à un courtier en travaux ?
Existe-t-il plusieurs sortes de courtier en travaux ?
Comment se rémunèrent les courtiers en travaux ?
A quoi servent ils ? Uniquement pour créer des devis ? Ou peuvent ils également suivre le chantier ?
Dans cet épisode, j’accueille Olivier Manaud, initialement docteur en philosophie, il s’est intéressé à l’architecture, a réalisé à titre personnel 3 projets ambitieux à partir de biens délabrés, et s’est laissé prendre de passion par le suivi de chantier, pour devenir un courtier en travaux passionné.
Il a même décidé de créer le premier Institut de Formation de Courtier en Travaux (IFCT) où il enseigne ce nouveau métier.
Découvrez ce métier dans le détail, car il est essentiel de comprendre ses partenaires potentiels !
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l'invité :
L'institut de formation de Courtier en Travaux : https://www.formation-courtier-travaux.fr/
Instagram : https://www.instagram.com/formation_courtier_travaux
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/olivier-manaud-4348b0156/
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Nov 27, 2023 • 11min
161. Combien de visites faut-il faire avant de trouver la bonne affaire ?
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https://les-investisseurs-sereins.fr/suivi/
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"Je ne trouve pas de bonne affaire", "Je n'ai pas le temps pour faire des visites", "Combien de visites je dois faire au minimum ?"
La phase de recherche de la bonne affaire est une étape critique de l'investisseur immobilier, car beaucoup de choses se jouent à ce moment précis.
Evidemment, cela va dépendre également de vos objectifs : un investissement ambitieux, ou un investissement confortable pour la retraite. Les enjeux ne sont pas les mêmes.
Mais on est obligé de passer par là quoi qu'il arrive (sauf rares cas à distance).
Dans cet épisode, je vous partage le nombre minimum de visites que je considère qu'il faut faire pour sécuriser son investissement.
Je me suis également amusé à catégoriser les visites en 3 grands niveaux :
- les visites d'échauffement
- les visites efficaces
- les visites "coup de poing"
Je vous laisse découvrir ma théorie,
Bonne écoute,
Dorine
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