Bekomme ich ein Darlehen, wenn ich im Ausland lebe und Einkommen beziehe?

Und wie funktioniert das?

Mit der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie wurde ein sogenanntes Wandlungsrecht für Immobiliendarlehen eingeführt. Das bedeutet: Wer in der EU lebt und einen Darlehensvertrag in einer anderen Währung als der des Heimatlandes abschließt, kann unter bestimmten Voraussetzungen die Währung "tauschen".

Viele Banken möchten dieses Risiko nicht mehr eingehen. Aber es gibt schon Banken, die beispielsweise eine Immobilie in Deutschland finanzieren, wenn du in der Schweiz lebst und dein Gehalt in Schweizer Franken beziehst. Wenn du aber beispielsweise in den USA lebst und Gehalt beziehst, muss sich die Immo von beginn an alleine tragen. Du solltest also unbedingt 25 bis 30 % an Eigenkapital aufbringen. Deine Raten müssen dann aber über ein deutsches Konto laufen. Du musst also eines eröffnen. Einige Banken verlangen auch, dass du den Darlehensvertrag vor Ort unterzeichnen musst. Du siehst also: Es ist grundsätzlich möglich, es gibt aber Dinge, die du beachten und individuell mit dem Urbyo Finanzierungsteam besprechen solltest:

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