Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 564 🎞️| ETF vs. Immobilien. Die große Vergleichsrechnung.
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Apr 26, 2025 AI Snips
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ETF Langfristige Rendite
- Wer 10 Jahre lang jährlich 20.000 Euro in einen ETF mit 7 % Rendite investiert, hat nach 35 Jahren etwa 1,5 Millionen Euro Vermögen.
- Diese simple Rechnung zeigt das Potenzial eines langfristigen ETF-Sparplans.
Immobilien Hebeleffekt erklärt
- Mit 20.000 Euro Eigenkapital kauft man jährlich eine Immobilie für 200.000 Euro, finanziert komplett durch Bankkredit.
- Die Immobilien steigen jährlich um 2,5 % im Wert und die Mieten um 2,5 %, was den Hebeleffekt ausnutzt.
Immobilien deutlich vermögensstärker
- Nach 35 Jahren führen 10 Immobilien mit Wertsteigerung plus kumulierter Cashflow zu 5,4 Millionen Euro Vermögen bei 200.000 Euro Eigenkapital.
- Das ist dreimal so viel wie die 1,5 Millionen Euro aus einem ETF bei gleicher Eigenkapitalinvestition.