Das Thema – der wöchentliche Wirtschaftspodcast des manager magazins Immobilienfonds in der Krise – was Anleger jetzt wissen müssen
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Dec 5, 2025 Hannes Breustedt, Finanzmarktexperte des Manager Magazins, beleuchtet die turbulente Situation offener Immobilienfonds. Kosten und Renditen passen nicht mehr zusammen, was teilweise zu negativen Renditen führt. Der ZBI-Fonds steht als Beispiel für drastische Abwertungen. Zudem kritisiert Breustedt Fehlberatungen durch Banken, die Anleger in finanzielle Schwierigkeiten gebracht haben. Er hinterfragt auch die Bewertungspraktiken und die rechtlichen Auseinandersetzungen, die auf Klagen gegen Bankenvertriebe hinweisen.
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Episode notes
Kosten, Risiko Und Rendite Passen Nicht
- Offene Immobilienfonds passen Kosten, Risiken und Renditen nicht mehr zusammen.
- Hannes Breustedt sieht die Anlageklasse daher als weitgehend abrissreif.
ZBI‑Schock: 17% Abschlag Auf Portfolio
- Der Uni‑Immo Wohnen ZBI löste einen Abwertungsschock aus, weil Immobilien nicht zum Buchwert verkäuflich waren.
- Bei einer Sonderbewertung wurde das Portfolio im Sommer 2024 um 17% abgewertet.
Anlegerin Klagt Nach Fehlberatung
- Eine Anlegerin investierte 100.000 Euro, um Geld sicher und kurzfristig zu parken.
- Sie bekam den Fonds bei ihrer Volksbank aufgeschwatzt und klagt jetzt gegen die Bankberaterin.