Kann ich eine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen?

Wie funktioniert das?

Grundsätzlich ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Aber es gibt da ein paar Risiken:

1. Denn je höher der Darlehensbetrag ist, desto höher sind auch die Zinsen, die gezahlt werden müssen.
2. Dadurch können dann die monatlichen Raten sehr hoch ausfallen, was zu einer starken Belastung deiner Finanzen führen kann.

Es gibt viele Banken, die über den Kaufpreis hinaus finanzieren. Dazu muss deine Bonität gut sein und der Wert der Immo muss zu dem Kaufpreis passen.

Ebenso gibt es aber Möglichkeiten, das Eigenkapital anders darzustellen: entweder durch Zusatzsicherheiten, wie Abtretung von Wertpapieren oder weitere Grundschulden oder andere Vermögenswerte.

Oder aber du beantragst bei der Bank nur eine Kaufpreisfinanzierung und finanzierst die Kaufnebenkosten über ein Nachrangdarlehen oder Arbeitgeberdarlehen.

So oder so solltest du dich bei uns melden, damit wir gemeinsam die für dich günstigste Lösung finden.

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