Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 561 🎞| Die erste Wohnung in 2025 erfolgreich kaufen
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Apr 19, 2025 Die Experten diskutieren, wie man 2025 erfolgreich in Immobilien investiert. Sie geben Tipps zur Finanzierung und Standortwahl, und beleuchten die Bedeutung von Bonität und Eigenkapital. Die Herausforderungen für Neulinge im Markt werden angesprochen, ebenso Strategien zur optimalen Nutzung von Fremdkapital. Auch die Wahl der richtigen Bank und die Rolle von Finanzierungsvermittlern sind zentrale Themen. Ausdauer und eine gründliche Immobiliensuche werden als Schlüssel zum Erfolg betont.
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Episode notes
Immobilie sollte sich selbst tragen
- Kaufe Immobilien, deren Mieteinnahmen die laufenden Kosten und die Bankrate vollständig decken.
- Strebe eine Mietrendite von über 6% jährlich an, um eine hohe Eigenkapitalrendite durch Hebeleffekt zu erzielen.
Standortwahl für Immobilienkauf
- Kaufe in Städten mit Bevölkerungswachstum und guter Infrastruktur, idealerweise in B-Lagen nahe großer Metropolen.
- Vermeide zu teure A-Lagen und zu entfernte D-Lagen, um gute Mieterzufriedenheit und Renditen zu sichern.
Geeignete Immobilien für Einsteiger
- Starte mit kleinen Wohnungen (1-2 Zimmer), da geringeres Kapital benötigt wird und häufigere Mieterwechsel langfristig Mieterhöhungen ermöglichen.
- Kaufe lieber Immobilien mit kleinen Problemen an, die du selbst renovieren kannst, statt teure Vertriebsimmobilien aus Prospekten.