Woningmarktexpert over Nederlandse woningmarkt: We moeten naar een systeem van hurende starters

Maartje Martens is woningmarkt expert. Nadat ze zes jaar onderzoek heeft  gedaan in Engeland naar internationale vergelijking van woningmarkten  en systemen van woningfinanciering, is ze zich gaan toeleggen op de  Nederlandse woningmarkt. Paul van Liempt vraagt haar hoe de Nederlandse  woningmarkt er momenteel voorstaat. Volgens Martens zitten we  onmiskenbaar in een huizenzeepbel. Hoe komen we eruit en wat kunnen we  leren van andere landen?  Nederland heeft een systeem van doorstroming. Daardoor is de woningmarkt  heel kwetsbaar. Als het ergens stokt, valt het hele systeem in elkaar.  We moeten volgens Martens naar een systeem waarbij er door starters  eerst gehuurd wordt, om vervolgens met spaargeld een huis te kopen. Wat  moet er gebeuren om tot dit systeem te komen? “Het belangrijkste is dat  er een huurbeleid komt waardoor de particuliere huurmarkt niet zo  vogelvrij en overgeleverd is aan particuliere beleggers die vooral het  maximale willen halen uit huurders. Woonbehoeften moeten voorop staan.”