Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Und wie wird das berechnet?

Grundsätzlich gibt es bei der Bewantwortung dieser Frage zwei Seiten: Wieviel kannst du dir aus Sicht der Bank maximal leisten? Und was möchtest du dir überhaupt maximal leisten? Bevor du nur der Bank die Berechnung überlässt, solltest du dir die Frage danach, was du dir leisten kannst und möchtest.

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Dazu bietet es sich an, deine monatlichen Ausgaben beispielsweise über eine Haushalts-App zu tracken. Hast du dann über zumindest drei Monate einen Überblick gewonnen, kannst du besser einschätzen, welche Rate zu dir passt.

Du musst in jedem Fall bedenken, dass es bei Eigentum noch mal zu anderen monatlichen Nebenkosten kommt, als bei einer gemieteten Immobilie. Idealerweise solltest du dir auch ein gewisses Sicherheitspolster aufbauen können.

Doch wie beurteilt die Bank, was du dir leisten kannst? Das ist bei den vielen Banken, mit denen Urbyo arbeitet, natürlich unterschiedlich. Die eine Bank sagt: Der Darlehensbetrag liegt zwischen dem 100-125fachen des Monatsnettoeinkommens. Die nächste Bank sagt: Wir rechnen pauschal mit 650 EUR Lebenshaltungskostenpauschale pro Person im Haushalt. Alles darüber hinaus kann dann für die Immorate genutzt werden. Es spielen hier aber auch viele andere Faktoren eine Rolle: Wie sieht das Rentenszenario aus? Wie viel Eigenapital setze ich ein? Und so weiter.

Eine gute Empfehlung ist immer: Wenn du an dem Punkt bist, an dem du dich mit dem Erwerb einer Immobilie beschäftigst, solltest du dir eine Beratung sichern. Unsere Expert:innen machen mit dir gemeinsam den Finance-Check. Das gibt dir ein besseres Gefühl für die Immobiliensuche.

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