Hoy en EL PAÍS ¿Puede ser más rentable alquilar que poner tu piso en Airbnb?
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Jan 15, 2025 Denise López, redactora en Economía de EL PAÍS y experta en políticas de vivienda, analiza la crisis actual del mercado inmobiliario español. Habla sobre las reformas fiscales propuestas para impulsar el alquiler tradicional frente al vacacional, resaltando cómo esto podría influir en la rentabilidad. También discute medidas gubernamentales para garantizar el acceso a la vivienda, enfocándose en sistemas de garantías públicas y ajustes fiscales que beneficien a jóvenes y familias vulnerables.
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Influencia de Airbnb en el mercado de alquiler
- El alquiler vacacional, como Airbnb, contribuye a la escasez de viviendas.
- Esto impulsa el aumento de los precios del alquiler tradicional.
Incentivos para el alquiler tradicional
- El gobierno busca incentivar el alquiler tradicional sobre Airbnb mediante exenciones fiscales.
- Los propietarios que se ajusten a un índice de precios de referencia podrían quedar exentos de impuestos.
Comparativa de rentabilidad: Airbnb vs. Alquiler Tradicional
- La rentabilidad de Airbnb frente al alquiler tradicional varía según la ubicación y los gastos.
- En ciudades turísticas, Airbnb puede ser más rentable, pero la diferencia disminuye con la nueva propuesta fiscal.