Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 519 🎞 | 7%-Mietrendite erreichen: Die 5 besten Strategien für einen positiven Cashflow
Nov 9, 2024
In der aktuellen Folge dreht sich alles um die Erreichung einer Mietrendite von 7%. Die Gastgeber diskutieren, wie wichtig die Lage für die Rendite ist und welche Faktoren dabei eine Rolle spielen. Sie geben wertvolle Tipps zum Einkaufen unter Marktwert und erläutern, wie man durch strategische Renovierungen den Cashflow optimiert. Zudem betonen sie die Bedeutung von Dialog mit Mietern für eine marktgerechte Mietentwicklung. Einfache, aber effektive Strategien zeigen den Weg zu langfristigem Erfolg im Immobiliengeschäft auf.
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Episode notes
Mit Sollmiete Kalkulieren
- Rechne mit der Sollmiete, also der marktüblichen Miete, nicht mit der aktuellen Ist-Miete.
- Teile die Jahresmiete durch den Kaufpreis pro m²; das Ergebnis sollte mindestens 7% betragen.
Lage Bestimmt Langfristige Mieten
- Lage entscheidet über Nachfrage und Mietentwicklung langfristig mehr als kurzfristige Preisbewegungen.
- Sweet Spots sind B‑Standorte oder Speckgürtel mit guter Anbindung und wachsender Nachfrage.
Brandenburg Als Erfolgsbeispiel
- Marco nennt Brandenburg und die Auswirkung Berlins als Beispiel für starke Mietsteigerungen im Speckgürtel.
- Dort ergaben sich gute Investitionschancen durch Nachfrageverschiebung von Berlin heraus.
