239 - Investir gagnant avec la loi Denormandie avec Luc Thilliez

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-- Résumé de l'épisode

🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ?

La défisc immo, ça fait rêver… jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clé en main” rime souvent avec rentabilité douteuse. Mais alors, quid de la loi Denormandie ?

Dans cet épisode sans filtre, on retrouve Luc Thilliez, ingénieur patrimonial au franc-parler assumé, qui nous démontre que le Denormandie peut être un véritable levier pour investir dans l’ancien en cœur de ville, avec cashflow positif et réduction d’impôt réelle – à condition de maîtriser les règles du jeu.

Au programme :

• Ce qui rend un investissement réellement rentable (indice : ce n’est pas juste la carotte fiscale 🥕)
• Les zones à viser pour louer au prix du marché sans se faire piéger,
• Les garanties travaux indispensables pour dormir tranquille,
• Et les équilibres à trouver entre rendement, passivité et sécurité.

Luc partage aussi les erreurs classiques à éviter, les faux discours commerciaux trop beaux pour être vrais, et les clés pour savoir si ce type de projet est fait pour toi.

Un épisode dense, concret et éclairant pour te forger un vrai point de vue sur un dispositif encore trop peu (et parfois mal) utilisé. Si tu veux voir les coulisses d’un projet bien ficelé et peut-être même te lancer, reste jusqu’au bout 😉

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Bonne écoute 🚀

Notes et références sur investisseurs40.com/239

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