Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 598 🎞| 150.000€ Cashflow pro Person: Unser Portfolio mit allen Zahlen, Daten und Fakten
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Oct 25, 2025 Marco und Stefan geben ein umfassendes Update zu ihrem Immobilienportfolio. Sie teilen Erkenntnisse über die Einnahmen aus Mietobjekten und erläutern, wie Sanierungen und Balkonanbauten die Mieten steigerten. Ein Ampelsystem visualisiert Mietziele, während sie die Vorteile von Buy-and-Hold gegen aktive Objektentwicklung diskutieren. Aktuelle Zahlen zeigen signifikante Mietsteigerungen in Brandenburg. Zudem präsentieren sie Handelsprojekte und ein erfolgreiches Kapitalverdopplungsprojekt sowie Strategien für Einsteiger im Immobilienhandel.
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Episode notes
Langfristiges Ziel: Passives Grundeinkommen
- Marco und Stefan verfolgen das Ziel, langfristig passives Grundeinkommen aus Immobilien zu erzeugen.
- Das Portfolio ist Ergebnis jahrelanger Arbeit und systematischer Entwicklung, nicht eines schnellen Tricks.
Nutze Co‑Investment und GmbH‑Struktur
- Kaufe langfristig in vermögensverwaltenden GmbHs mit Co-Investoren, um Stärken zu bündeln und steuerlich sinnvoll zu strukturieren.
- Beteilige Holdings an diesen GmbHs, um Kapitalflüsse steuerlich zu optimieren.
Aktive Entwicklung Hebt Mieten Stark
- Aktive Entwicklung (Balkone, Fassaden, Sanierungen) steigert Mietniveau und verändert Mieterklientel deutlich.
- Investitionen führen zu höheren Neuvermietungsmieten als ursprünglich kalkuliert.
