ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier #25 [INVEST] Bâtir un empire patrimonial - Julien Calamote
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May 20, 2021 Julien Calamote, investisseur immobilier autodidacte et auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier", dévoile ses stratégies pour bâtir un empire patrimonial. Il partage son parcours entrepreneurial, ses astuces pour convaincre les banques et son succès avec 11 achats immobiliers en 2018. Abordant le marché toulousain, il souligne les opportunités d'investissement et les avantages du statut LMNP. Calamote évoque l'importance de diversifier ses investissements et de s'entourer d'une équipe compétente pour optimiser le rendement.
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Parcours atypique de Julien Calamote
- Julien Calamote a un parcours atypique, marqué par une enfance modeste à Toulouse et une expatriation au Canada.
- De retour en France, il a travaillé dans le e-commerce, créé et revendu plusieurs entreprises.
Premier investissement LMNP
- Julien Calamote a acheté sa résidence principale en 2008, puis un premier bien LMNP en 2010, un studio étudiant à Toulouse.
- Ce bien, revendu en 2020, a généré une plus-value significative.
L'enrichissement latent
- Julien Calamote explique le concept d'enrichissement latent : la plus-value du bien et le capital remboursé par le locataire.
- Il privilégie les biens patrimoniaux, liquides, et à fort potentiel de plus-value.