relevant Michael Meidlinger (IFA): Investieren in Immobilien mit dem Bauherrenmodell
Apr 14, 2022
Michael Meidlinger, Finanzvorstand der IFA mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienfinanzierung, diskutiert spannende Themen rund um Bauherrenmodelle. Er erklärt, wie Investoren ganze Bauprojekte finanzieren können und hebt die Vorteile dieser Modelle wie Risikodiversifikation und steuerliche Aspekte hervor. Zudem beleuchtet er ein innovatives Prestigeprojekt in Salzburg, das Hotel- und Wohnbau kombiniert. Meidlinger geht auch auf die Herausforderungen des Immobilienmarktes und die emotionalen Aspekte von Investitionen ein.
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Vorteile von Bauherrenmodellen
- Bauherrenmodelle ermöglichen Beteiligung am gesamten Wohnbauprojekt mit breitgestreuten Mieteinnahmen.
- Durch steuerliche Vorteile können Investoren Baukosten über 15 Jahre abschreiben und so Einkommensteuern mindern.
Bauherrenmodell vs. Vorsorgewohnung
- Investoren sollten bei Renditen von 2-3% nicht die Nebenkosten und Leerstandsrisiken einer Vorsorgewohnung unterschätzen.
- Bauherrmodelle bieten ein Komplettpaket mit Management, Mietverwaltung und geringeren Risiken für stabile, netto Renditen.
Langfristigkeit bei Bauherrmodellen beachten
- Ein langfristiger Anlagehorizont von über 20 Jahren ist bei Bauherrmodellen sinnvoll.
- Ein vorzeitiger Ausstieg ist zwar möglich, aber wegen Steuervorteilen oft nicht wirtschaftlich.