Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 1 | Immobilien? Echt jetzt? (Special 1)
Apr 9, 2020
Die Vorstellung von Immometrica revolutioniert die Immobilien-Suche. Der Aufbau einer Community für Investoren ermöglicht wertvolle Einblicke. Persönliche Erfahrungen des Sprechers zeigen, wie man erfolgreich Immobilien erwerben kann. Finanzielle Analysen entfalten die echten Renditen und Vorteile gegenüber Aktien. Strategische Ansätze zur Verwaltung eines Portfolios und passive Einkommensströme sind zentrale Themen. Zudem wird die Rolle der Mietrendite im Vermögensaufbau und die Stabilität des Marktes thematisiert. Ein Ausblick auf kommende Diskussionen rundet das Gespräch ab.
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Episode notes
Erste Wohnung in Ludwigsburg
- Marco Lücke erzählt vom Kauf seiner ersten Wohnung in Ludwigsburg.
- Der Zustand des Hauses und die Situation mit dem Makler und Mieter waren zunächst abschreckend.
Immobilienkalkulation
- Berücksichtigen Sie bei der Kalkulation einer Immobilie die Kaltmiete, Zinsen, Tilgung, Instandhaltungsrücklagen und Hausgeld.
- Kalkulieren Sie außerdem eine Rücklage für Mietausfälle ein.
Hebeleffekt bei Immobilien
- Die Eigenkapitalrendite bei Immobilien kann im ersten Jahr deutlich höher sein als bei Aktien.
- Der Hebeleffekt durch Fremdkapital ermöglicht dies.