Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 377 🎙 | Neubau MFH als erstes Projekt! Stephan Brahmann im Interview
May 23, 2023
Stefan Brahmann, Maschinenbau-Ingenieur und Vollzeit-Investor, teilt seine inspirierende Reise im Immobilienbereich. Er erzählt, wie er ohne Vorkenntnisse sein erstes Neubauprojekt erfolgreich realisierte und sein Portfolio kontinuierlich erweiterte. Die Herausforderungen im Grundstückserwerb und Bauprozess sind spannend. Zudem diskutiert er Strategien für Mieterhöhungen und die Renovierung älterer Gebäude. Auf seinem Weg zur Selbstständigkeit betont er die Bedeutung von Work-Life-Balance und einem starken Team für den Erfolg im Immobilieninvestment.
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Erste Projekt‑Erfahrung: All In gehen
- Stefan kaufte ein Grundstück, plante mit dem Architekten und blieb "all in", bis die Baugenehmigung stand.
- Er investierte praktisch sein gesamtes Eigenkapital, um das Projekt durchzubringen.
Vom Ingenieur zum Bauträgerstart
- Stefan ist Maschinenbauingenieur, hat im Ausland als Baustellenleiter gearbeitet und viel gespart.
- Mit ~100.000 Euro Eigenkapital startete er sein erstes Neubauprojekt und sammelte so Erfahrung und Netzwerk.
Mikrostandort entscheidet mehr als Landkreis
- Investiere in Regionen, die du gut kennst, und unterscheide Mikrostandorte innerhalb des Landkreises.
- Grenznähe zur Schweiz steigert Nachfrage und Mietniveau stark lokal.
