De Universiteit van Nederland Podcast 777. Overstroomt straks jouw huis? Dit zijn de meest verrassende plekken!
8 snips
Nov 9, 2025 Philibert Weenink is econoom aan Maastricht University en heeft het effect van overstromingsrisico op woningprijzen onderzocht. Hij onthult dat woningen in risicogebieden gemiddeld 1% minder waard zijn, met uitschieters tot 9%. Bewustzijn over deze risico's verlaagt de biedingen, waardoor de waarde verder daalt. Misverstanden over de veiligheid van kustgebieden en het oosten worden rechtgezet. Weenink biedt praktische tips voor huizenkopers en benadrukt het belang van een droog-voetenlabel voor transparantie.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Overstromingsrisico Daalt Woningswaarde
- Woningen in hoogste overstromingsrisico kunnen 8–9% minder waard zijn dan veilige huizen.
- Het prijseffect groeit naarmate meer Nederlanders zich bewust worden van waterrisico's.
Rivieren Grotere Korte-Termijn Dreiging
- De grootste huidige risico's komen vaker van rivieren dan van de kustdoor duinen en dijken beschermen veel kustwoningen.
- Korte termijn risico's komen door extreme neerslag en piekafvoeren in rivieren door klimaatverandering.
Buitendijks Heeft Meetbaar Waardeverlies
- Buitendijkse woningen hebben het grootste risico en zijn gemiddeld 3–4% minder waard dan veilige huizen.
- In lage risicogebieden zien we nog steeds een klein prijseffect van circa 1% vanwege vertrouwen in dijken.