MOUNT ERBRECHT (Staffel 01) #22 Wir kaufen eine Eigentumswohnung
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Jun 27, 2025 Die Gastgeber diskutieren die skurrilen Konsequenzen des gemeinsamen Wohnungseigentums im Todesfall eines Partners. Sie erklären die Anwachsung nach §14 WEG, die den Miteigentumsanteil automatisch auf den Überlebenden überträgt, unabhängig von Testamenten. Auch die Pflicht zur Zahlung eines Übernahmspreises und die Position der Erben werden beleuchtet. Zudem wird das dringende Wohnbedürfnis des überlebenden Ehegatten und dessen Auswirkungen auf den Pflichtteilsanspruch behandelt. Überraschende Einblicke in rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten und Gläubigerschutz runden die Diskussion ab.
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Episode notes
Unteilbares Wohnungseigentum
- Wohnungseigentum nach WEG ist ein spezielles, unteilbares Miteigentum mit exklusiver Nutzungsbefugnis für eine Wohneinheit.
- Zwei Personen können nur zu gleichen Teilen Eigentum erwerben, unabhängig von der Mitfinanzierung.
Finanzierung Intern Vereinbaren
- Regel Vereinbarungen über Innenverhältnis schriftlich festhalten, wenn die Kaufbeiträge nicht gleich verteilt sind.
- Klären Sie Schenkung, Darlehen oder Ausgleich im Güterrecht, um spätere Pflichtteilsstreitigkeiten zu vermeiden.
Automatische Anwachsung nach §14 WEG
- Nach §14 WEG wächst der Anteil des Verstorbenen dem Überlebenden anwachsungsrechtlich zu und dieser wird Alleineigentümer.
- Testarische Verfügungen des Verstorbenen ändern diese Anwachsung nicht unmittelbar.
