Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 601 🎙️ | So gelingt der Einstieg in Immobilien 2025 (Interview mit Nils)
18 snips
Nov 4, 2025 Nils erklärt, wie er durch Inflation zu Immobilien kam und seine Eigenkapitalstrategie entwickelte. Er teilt seine Erfahrungen beim ersten Bankgespräch und berichtet von der Auswahl der richtigen Bank für seine Objekte. Jena als Standort mit günstigen Mietpreisen und hohem Studentenanteil spielt eine zentrale Rolle in seiner Investitionsentscheidung. Nils beschreibt, wie er erfolgreich Mietinteressenten auswählte und seine Mieten die Bankraten decken. Langfristig strebt er nach finanzieller Freiheit und plant die Investition in Mehrfamilienhäuser.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Nutze Weiche Finanzbestätigung Als Ticket
- Hol dir eine weiche Finanzierungsbestätigung vor der Objektakquise.
- Zeige Maklern damit Seriosität und erhöhe deine Chancen auf den Zuschlag.
Mikrolage Entscheidet Über Rendite
- In Jena lohnt sich Einraumvermietung wegen Studenten und starker Arbeitgeber.
- Mikrolage und Nähe zur Uni erhöhen Mieten deutlich gegenüber Durchschnitt.
Erstes Objekt Durch Direktsuche Und Mut
- Nils fand die erste Wohnung privat übers Internet und bot deutlich unter dem Angebotspreis.
- Er bekam den Zuschlag, weil er als Einziger die Finanzierungsbestätigung vorlegte.
