#108 - Le déclic pour investir : "J’ai tracé ma vie sur Excel… et ça m’a glacé" [Investissement immobilier]

🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay

 

🎯 À 25 ans, Jean-Baptiste Demay trace sa carrière sur Excel. Il projette ses augmentations salariales, ses promotions, sa retraite. En face de lui : 40 années déjà écrites. C’est le déclic.

Au micro de David, il revient sur son parcours d’investisseur : un premier achat à Paris dans un quartier délaissé, une négociation à -47 000 €, des prises de risque calculées, et une diversification rigoureuse à travers la colocation, l’immeuble de rapport, la location courte durée (LCD) et le patrimonial.

Vous entendrez dans cet épisode :

👉 Pourquoi le licenciement brutal de son père a changé sa vision du salariat 

👉 Comment il a utilisé son CDI comme levier pour débuter

👉 Pourquoi il a passé certaines vacances à cartographier les villes à pied avant d’investir

👉 Ce qu’il pense vraiment des promesses “rentier en 2 ans” et des formations à 2000 €

👉 Ses deux plus grosses erreurs d’investisseur (et ce qu’il aurait dû vérifier)

👉 Son approche pour éviter les impayés et sécuriser chaque opération

 

🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay-🍒-2546b27a/

🔗 La société d'investissement immobilier clé en mains de Jean-Baptiste Demay, mentionnée dans l'épisode : https://immveo.fr/

🔗 La page Instagram de Jean-Baptiste Demay : https://www.instagram.com/jeanbaptiste_demay/

 

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