De Correspondent De huren bevriezen? Waardeloos idee, zegt deze woningmarktfluisteraar
10 snips
Apr 29, 2025 Matthijs Korevaar, associate professor aan de Erasmus Universiteit, duikt in de problematiek van de woningmarkt en huurregulering. Hij legt uit waarom de huidige maatregelen om huren betaalbaar te maken tekortschieten. De invloed van epidemieën op woningbouw wordt belicht, evenals de uitdagingen voor jongeren. Ook de effecten van het woningwaarderingsstelsel worden kritisch geanalyseerd. Korevaar stelt dat huurbevriezing niet de oplossing is en pleit voor alternatieve beleidsmaatregelen om de toegankelijkheid van huurwoningen te verbeteren.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Betaalbaarheid is normatief
- Betaalbaarheid van wonen is een normatief begrip en hangt af van inkomen en woonwensen.
- Hogere uitgaven kunnen juist verbetering van woonkwaliteit betekenen, dus niet altijd onbetaalbaar.
Mismatch in woningwaarderingsstelsel
- Het woningwaarderingsstelsel (WWS) sluit niet aan bij wat huurders werkelijk waarderen.
- Vooral locatie telt zwaar voor huurders, maar het stelsel waardeert locatie weinig.
Huur versus huizenprijzen per regio
- Huren in Amsterdam zijn relatief laag ten opzichte van huizenprijzen, vergeleken met andere regio's.
- Huurders in Amsterdam hebben hogere inkomens dan in minder populaire gebieden.