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FinanzFabio - let‘s talk about money
159 - Buy to use and let am Beispiel von Peaks Place, Orlando Steiner - FinanzFabio Podcast
Jan 28, 2025
Orlando Steiner ist Hotelier mit Auslandserfahrung und Projektleiter bei Quant. Er erläutert das Buy-to-Let-Modell am Beispiel des Peaks Place. Dabei wird die Bedeutung von Finanzierung, Rendite und Steuern angesprochen. Außerdem diskutiert er die Herausforderungen der Immobilienfinanzierung und innovative Ansätze wie einen Bitcoin-Sparplan. Die Einflussfaktoren von Corona auf Mietpreise und Eigentümergewinne werden erörtert, sowie wie effektives Management von Mietobjekten den Eigentümern zugutekommen kann.
54:20
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Quick takeaways
- Das Buy-to-Let-Modell in der Schweiz ermöglicht Investoren, Immobilien in touristischen Regionen profitabel zu vermieten und gleichzeitig die touristische Attraktivität zu fördern.
- Die Finanzierung erfordert einen hohen Eigenkapitalanteil, während die Renditen je nach Marktbedingungen typischerweise zwischen 1% und 4% liegen können.
Deep dives
Einführung in Buy2Let
Buy2Let ist ein Modell, bei dem Immobilien erworben und zur Vermietung genutzt werden. Es wurde als Antwort auf die Zweitwohnungsinitiative von 2012 entwickelt, um sicherzustellen, dass Immobilien nicht leer stehen, insbesondere in touristischen Gebieten wie Flims-Lax. Diese Art von Immobilien wird professionell betreut und bietet die Annehmlichkeiten eines Hotels, einschließlich Rezeption und Gästeservice. Ziel ist es, möglichst viele 'warme Betten' zu schaffen und die touristische Attraktivität der Region zu stärken.
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