FinanzFabio - let‘s talk about money 159 - Buy to use and let am Beispiel von Peaks Place, Orlando Steiner - FinanzFabio Podcast
Jan 28, 2025
Orlando Steiner ist Hotelier mit Auslandserfahrung und Projektleiter bei Quant. Er erläutert das Buy-to-Let-Modell am Beispiel des Peaks Place. Dabei wird die Bedeutung von Finanzierung, Rendite und Steuern angesprochen. Außerdem diskutiert er die Herausforderungen der Immobilienfinanzierung und innovative Ansätze wie einen Bitcoin-Sparplan. Die Einflussfaktoren von Corona auf Mietpreise und Eigentümergewinne werden erörtert, sowie wie effektives Management von Mietobjekten den Eigentümern zugutekommen kann.
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Episode notes
Flexibilität bei der Nutzung maximieren
- Eigentümer dürfen ihre Wohnung drei Wochen in der Hauptsaison nutzen.
- Nutzen Sie die Wohnung außerhalb der Hauptsaison, um höhere Renditen zu erzielen.
Zwei Käufergruppen
- Es gibt zwei Arten von Käufern: solche, die die Wohnung selbst nutzen wollen, und solche, die eine Rendite suchen.
- Buy-to-let bietet eine Alternative zu traditionellen Anlagen wie Aktien und ETFs.
Risikoverteilung durch Pooling
- Mieteinnahmen werden über ein Pooling-System verteilt, das das Risiko diversifiziert.
- Leerstand der eigenen Wohnung bedeutet nicht zwingend den Verlust von Renditen.