100 000 EUR de revenus par mois avec la LCD en habitant à 600km de ses appartements - Florent Richard

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Dans cet épisode du podcast , j'ai le plaisir de recevoir Florent Richard, un investisseur accompli spécialisé en location courte durée. Nous abordons en détail sa stratégie gagnante d'investissement à distance, notamment à Marseille.

Son parcours d'investisseur : des débuts difficiles au succès

Florent nous raconte ses premières armes en tant qu'investisseur, avec un projet qui a mal tourné. Mais il persévère et finit par constituer un portefeuille impressionnant à Marseille.

Investir dans une ville que l'on ne connaît pas

• Prendre le temps de bien connaître le terrain
• Utiliser les forums pour se renseigner sur les bons quartiers
• Faire des erreurs au début pour apprendre

L'intérêt d'investir à Marseille

• Une ville très touristique avec un immobilier encore abordable
• Des opportunités intéressantes pour les investisseurs

La location courte durée à Marseille

• Un marché très porteur l'été, des revenus multipliés par 3
• La nécessité d'une équipe dédiée pour gérer les appartements
• Son astuce : internaliser au maximum les services pour optimiser les coûts

Comment constituer un parc immobilier important

• Commencer petit à petit, faire ses preuves auprès des banques
• Se structurer rapidement en société
• Travailler avec différents partenaires financiers
• Passer à des biens plus gros : immeubles entiers

La réglementation sur les locations touristiques

• Comment s'adapter aux nouvelles contraintes des municipalités
• Les solutions : changement de destination, rachat de surfaces commerciales...

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