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Cumuler 70 heures de travail hebdomadaire dans des palaces étoilés tout en gérant des chantiers complexes ? 🤯 C’est le quotidien de Fabrice. Si vous cherchez des excuses pour ne pas investir par manque de temps, cet épisode risque de vous bousculer. ⏳Fabrice est un investisseur de terrain qui a appris dans la douleur. Il revient sans filtre sur son premier immeuble de 6 lots acheté à 23 ans avec une décote massive... qui s'est transformé en cauchemar financier suite à une attaque de mérule non détectée (70 000 € de travaux imprévus). Une Masterclass de gestion de crise et de résilience bancaire. 🍄📉Mais Fabrice, c'est aussi l'art du pivot stratégique 🔄. Après avoir essuyé 20 refus de prêt à cause de son statut en CDD saisonnier, il a dû redoubler d'ingéniosité : appel à la "Love Money", clause de substitution et bascule vers le statut de Marchand de Biens pour générer du cash rapidement 💸. Aujourd'hui, il sort des rentabilités à 13% net en plein cœur de Nice grâce à des rénovations ultra-premium et une maîtrise totale de ses coûts. 🌴Au programme de cet épisode dense :📉Négociation extrême : Faire tomber un prix de 320k à 180k sur un immeuble boudé par le marché.🍄Gestion de crise : Comment survivre financièrement et juridiquement à la mérule (et récupérer 17k€ via les assurances).🏦Financement complexe : Lever des fonds en CDD et utiliser la Love Money pour substituer son apport.🏗️Stratégie MDB : Structurer une société de Marchand de Biens pour enchaîner les opérations d'achat-revente.💎Travaux & Valorisation : Pourquoi installer une cheminée à vapeur d'eau ou une cuisine centrale pour exploser la valeur locative.Un épisode technique pour ceux qui veulent passer du statut de "bon père de famille" à celui d'investisseur offensif ! 🚀 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Cette semaine, pas d'invité, juste nous et un livre qui m'a retourné le cerveau : Rework de Jason Fried et David Heinemeier Hansson. 🤯Si vous pensez qu'il faut un business plan sur 5 ans 📉, travailler 80 heures par semaine 🥵 ou lever des fonds pour réussir votre aventure entrepreneuriale ou immobilière, cet épisode va vous faire l'effet d'une douche froide (mais nécessaire).🔥J'ai décortiqué les concepts radicaux de ce bouquin pour les appliquer directement à notre réalité d'investisseurs et d'entrepreneurs. L'objectif ? Arrêter de complexifier pour rien et comprendre que la "vraie vie" dont parlent les pessimistes n'est qu'une excuse pour ne pas agir. 🚀Au programme de cet épisode dense où l'on apprend à penser à l'envers pour aller plus vite :❌Ignore the Real World : Pourquoi le pessimisme ambiant est souvent de la projection et comment tracer sa propre ligne.🔮Planning is Guessing : Pourquoi vos business plans ne valent rien face à la réalité du marché (et pourquoi c'est une bonne nouvelle).🏆Learning from mistakes is overrated : Arrêtons de glorifier l'échec, capitalisons sur nos victoires pour scaler.💸Outside Money is Plan Z : Pourquoi lever des fonds ou s'associer trop vite peut vous faire perdre votre liberté (et comment démarrer avec trois fois rien).⚖️Workaholism : Travailler plus ne signifie pas travailler mieux. La légèreté libère, la masse ralentit.C’est un épisode pour remettre l’église au milieu du village : on cherche la liberté et l’efficacité, pas à se créer un second job de forçat. ⛓️‍💥Bonne écoute ! 🎙️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Dans cet épisode, je reçois Pierre Perrin. 🎙️ Si vous pensez que gérer un parc immobilier à distance est un casse-tête, attendez d'écouter sa méthode. Expatrié en Belgique 🇧🇪, Pierre a dû adapter sa stratégie de financement (apports conséquents, SCI à l'IS) pour continuer à acheter des immeubles de rapport en France. 🇫🇷Mais le cœur du sujet aujourd'hui, c'est l'optimisation de la gestion locative. 🔑 Après avoir constaté l'inefficacité de certains agents immobiliers (l'anecdote sur la photo de profil WhatsApp de l'agent vaut le détour... 🤳😅), Pierre a décidé de créer sa propre solution : "La Location Facile".On décortique ensemble comment il a transformé la recherche de locataires en un processus quasi industriel ⚙️. Fini les déplacements inutiles et la vacance locative qui tue le cashflow. Pierre nous explique comment créer une tension locative artificielle en groupant les visites et comment filtrer les candidats en amont pour ne garder que les dossiers solides. 📉Au programme de l'épisode :🏦Financement Expat : Comment emprunter en France quand on vit en Belgique (et pourquoi la BNP demande 30 à 40% d'apport).🏢Stratégie d'achat : Pourquoi il privilégie les T2/T3 dans des immeubles entiers plutôt que les studios pour réduire le turnover.⚡La méthode "Location Facile" : Pré-qualification des dossiers et organisation de créneaux de visite groupés pour valider un locataire en 24h.📅Saisonnalité : Pourquoi juillet est un mois mort pour les studios et comment anticiper la mise en location en fin d'année.🆚Belgique vs France : Un comparatif rapide de la fiscalité et des tickets d'entrée (spoiler : la France reste un paradis pour l'investisseur).Un épisode très concret pour ceux qui veulent arrêter de perdre de l'argent entre deux locataires. Bonne écoute ! 🎧🚀 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Pour contacter François : Téléphone : 07 43 01 75 98Mail : francois.ganne@lescourtiersbordelais.comInstagram : francois_courtier🚨🚨Vous vous souvenez de François ? Je l'avais reçu en mars 2022 alors qu'il était en pleine expansion avec une dizaine de biens, principalement en location courte durée (LCD).🤫  Deux ans plus tard, le marché a changé, et François aussi. Il revient au micro pour un bilan sans filtre et une discussion passionnante sur l'évolution de sa stratégie..🧠Il nous partage son retour d'expérience  sur la baisse de rentabilité de la LCD, l'impact réel des conciergeries sur la marge, et pourquoi il a finalement arbitré une partie de son parc en location longue durée. C'est le genre de discussion honnête qu'on a besoin d'entendre sur le marché actuel. 📉Mais le plus gros changement, c'est qu'il a changé de métier pour passer de l'autre côté du miroir : il est devenu courtier en financement immobilier ! 🏦 Il nous ouvre donc les portes des coulisses du monde bancaire avec une transparence comme vous n’avez jamais entendu 🤫Au programme de cet épisode :Le bilan honnête de la location courte durée (LCD) : est-ce vraiment la fin de l'âge d'or ? 🐥L'arbitrage entre LCD et longue durée : analyse chiffrée de son retour d'expérience. 🏆La vérité sur les financements : comment un courtier obtient des prêts que vous n'aurez jamais en direct (et pourquoi).Le mythe des "robinets" des banques : fonctionnent-elles vraiment par quotas annuels ? 🤫Comment structurer son patrimoine avec un montage SCI et SAS pour optimiser sa fiscalité et préparer ses futurs investissements. 🧠Bonne écoute 🤯 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Pour nous rejoindre à Alicante (2 places restantes) : https://www.grosbillets.com/alicantePour vous inscrire au live de dimanche 16 : https://www.grosbillets.com/webinaireTes 4 missions pour les 30 prochains jours (n’hésite pas à me partager que tu t’es engagé dans le process) 1. Coupe 90% du bruit extérieur pendant 30 jours 🧠2. Investis 3 heures par semaine dans un projet qui change ta vie 💰3. Bouge ton corps sans négocier 💪4. Apprends une compétence rare : finance, IA, négo, création 🚀Il y a deux équipes : celle qui s'épuise à commenter le match et celle qui, en silence, est sur le terrain en train de construire. Je vous partage la stratégie qui m'a permis de reprendre le contrôle de mon temps et de mon énergie pour me concentrer sur ce qui génère de vrais résultats. 🚀Au programme de cet épisode :🧠Le piège de la distraction moderne : Comment le système utilise le bruit pour vous empêcher d'avancer et comment vous en protéger.✌️Les deux équipes : Comment identifier si vous êtes dans l'équipe des "bâtisseurs" ou des "commentateurs" et comment basculer définitivement.✍️Le contrat tacite des gagnants : La mentalité "commando" à adopter pour avancer sans se plaindre ni se disperser, que ce soit pour trouver un bien immobilier ou gérer des locataires.Bonne écoute 🏆 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Active les 3 leviers de l’argent maintenant => https://www.grosbillets.com/cash (attention programme ouvert pour 7 jours seulement !)💪 Cette semaine, on décortique les 3 leviers de l’argent 🔑💰 avec 4 invités qui les ont mis en application. Pas de concepts abstraits, juste des résultats concrets et des stratégies que vous pouvez analyser.Au lieu d'un seul invité, j'en ai réuni quatre pour vous montrer comment ces leviers s'adaptent à des profils et des ambitions totalement différents. On va parler immobilier 🏡, bourse 📈, business en ligne 💻 et même comment un simple podcast 🎤peut mener à l'organisation d'un événement dans un stade 🏟️.Au programme de cet épisode :👇L'argent des autres 🏡 : Comment Damien a rendu sa résidence principale gratuite en exploitant ses dépendances, après avoir négocié une décote de 30 000€ 🤝. On verra aussi comment il a quitté le salariat pour racheter et créer six business différents 🏃‍♂️💼.L'argent exponentiel 📈 : La stratégie d'Alix pour générer +11% de rendement avec ses ETF en y passant moins de 10 minutes par mois ⏱️, le tout en étant expatriée en Espagne 🇪🇸. La preuve qu'investir en bourse peut être simple et efficace.L'argent infini 🎤 : Le cas de Romain, banquier 🏦, qui a transformé son podcast en une machine à créer de l'autorité pour vendre sa formation sur le financement.L'histoire la plus folle 🤯 : Découvrez comment Édouard est passé d'un podcast de niche sur l'horlogerie ⌚ à l'organisation du TimeFest, un salon de 4000 personnes au stade Matmut Atlantique 🏟️, lui donnant accès aux plus grands noms de l'industrie.Un épisode dense qui prouve que ces leviers ne sont pas que des concepts, mais des outils puissants pour transformer radicalement sa vie financière et professionnelle. 🚀 On y va ▶️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Active les 3 leviers dès maintenant ! https://www.grosbillets.com/cashCet épisode, c’est la face cachée du plan anti-salariat : comment j’ai construit un système qui me verse de l’argent en continu, même quand je dors.Je te dévoile les 3 leviers que tout le monde peut activer :1️⃣ L’argent des autres — négocier, emprunter, faire financer ses projets.2️⃣ L’argent exponentiel — faire croître son capital sans y passer des heures.3️⃣ L’argent infini — créer ses propres sources de revenus avec l’IA, le digital et l’immobilier malin.Et ce dimanche, je te montre les chiffres réels derrière ce système (banque, rentas, bourse, crypto, tout).   👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Soirée en live de folie sur les 3 leviers de l’argent : inscription : https://www.grosbillets.com/levier👋 Dans ce nouvel épisode solo, je vous plonge au cœur de mon week-end survie en Alsace, une expérience intense qui a été bien plus qu'une simple épreuve physique. J'ai puisé dans ces moments des leçons directement applicables à nos défis quotidiens dans l'immobilier et le business. 🏔️🚲Au programme de cet épisode :L'Art de Gérer les Ressources Limitées : Comment mes 55 km de vélo avec batteries à plat et une nourriture parcimonieuse m'ont rappelé l'importance de bien piloter nos comptes et d'optimiser chaque euro, à l'image d'un investisseur locatif. On explorera pourquoi des comptes bancaires séparés et un budget serré sont vos meilleurs alliés. 💰📊La Confiance et le Guide : Le parallèle entre faire confiance à un guide expérimenté en pleine nuit et la valeur inestimable d'un bon coach ou d'un expert-comptable pour accélérer vos projets immobiliers. 🤝💡Fatigue Extrême et Clarté Mentale : Comment la fatigue accumulée lors de ce week-end (et mon retour de Chine) souligne l'importance du repos, de la délégation et de la priorisation pour éviter les erreurs coûteuses, notamment dans la relecture de documents clés comme les compromis de vente. 😴🧠Construire son Camp de Base : L'approche "Lean Startup" appliquée à l'immobilier. Pourquoi il est essentiel de commencer avec une base solide mais simple, sans sur-optimisation, et comment le faire rapidement vous permet de tester vos idées. ⛺️🛠️Accepter l'Inconfort : Des impayés locataires aux refus bancaires, des menaces de voisins aux discussions difficiles, l'inconfort est inévitable. Je vous expliquerai comment ces défis forgent votre résilience et pourquoi sortir de sa zone de confort est la clé du bonheur et de la liberté financière. 💪🔑Cet épisode est une feuille de route pratique pour mieux naviguer dans l'incertitude et avancer efficacement dans vos investissements et vos business. Écoutez comment mes galères en forêt peuvent vous aider à structurer vos futurs succès ! 🚀🔑 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Soirée en live de folie sur les 3 leviers de l’argent : inscription : https://www.grosbillets.com/levier🎙️ Préparez-vous à une immersion sans filtre en Chine 🇨🇳, un pays qui déconstruit toutes les idées reçues. J'y ai passé deux semaines intenses, de Hong Kong à Pékin, et ce que j'ai vu va vous secouer. Oubliez les images obsolètes des médias, on parle de la vérité du terrain ! 🌍Dans cet épisode solo, vous découvrirez : ✨La modernité hallucinante : Des villes plus propres et mieux organisées que celles que vous avez pu voir à Dubaï ou en Suisse 😲. Des infrastructures (TGV 🚄, routes, véhicules électriques 🚗⚡) à la pointe de la technologie et d'une efficacité redoutable.La révolution digitale au quotidien : Le paiement mobile (Alipay, WeChat Pay) est la seule monnaie courante 📱. On commande tout, des taxis (Didi) à la street food, avec des QR codes. Mais attention : sans une SIM locale, vous êtes coupé du monde occidental 🚫.Le service client réinventé : Une serviabilité et une patience exceptionnelles, bien au-delà de ce que l'on trouve aux US ou en France ✨. Les Chinois sont curieux et aidants, loin des clichés d'une population "poussive"⚡.Un coût de la vie surprenant : Des hôtels de qualité à 60€/nuit, des repas copieux pour quelques euros 🍜, et un budget total de voyage divisé par deux comparé à l’Europe 💸.Opportunités et limites pour entrepreneurs : Si le régime politique et la barrière de la langue rendent l'investissement direct complexe, la Chine reste un terrain fertile pour le sourcing de produits 📦 et l'observation des innovations technologiques.Cet épisode est une opportunité de comprendre la Chine sous un angle nouveau, loin des fantasmes et des préjugés. Fini le blabla, place aux faits bruts pour que vous puissiez forger votre propre opinion. 💡🎙️ L'épisode complet sur vos plateformes de streaming préférée !  👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Kevin partage son parcours fascinant vers l'indépendance financière grâce à l'immobilier. Il révèle comment il a obtenu un financement avec un différé de 3 ans pour son premier studio. Son approche astucieuse lui a permis d'acquérir plusieurs appartements simultanément. La création de sa conciergerie Airbnb a généré des revenus substantiels tout en renforçant ses dossiers bancaires. Il explore également ses stratégies de diversification incluant la bourse et la crypto, tout en naviguant à travers divers défis rencontrés en chemin.