Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 549🎙 | Immobilieninvestor spart Steuern wie ein Großkonzern (beeindruckende Geschichte!)
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Mar 9, 2025 
Martin Richter, Steuerberater und Immobilieninvestor, spricht über beeindruckende Steuerstrategien für Immobilieninvestoren. Er erklärt, wie man Immobilien ohne Steuerzahlungen in eine GmbH verkauft und wann eine Familienstiftung sinnvoll ist. Zudem verrät er Tricks zur Senkung des zu versteuernden Einkommens. Seine faszinierenden Ansätze zur steuerlichen Optimierung zeigen, wie begründete Entscheidungen und finanzielle Bildung ein großer Vorteil im Immobilieninvestment sein können.
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Episode notes
Mikes Geschichte
- Mike, ein Familienvater mit gutem Job und Ingenieurbüro, investierte nebenbei in Immobilien.
- Er sanierte die Immobilien mit seiner eigenen Bau-GmbH und wollte seine Familie steuerlich absichern.
Immobilienverkauf nach 10 Jahren
- Verkaufen Sie Immobilien nach 10 Jahren, um Steuern zu sparen, entweder über die Ehegattenschaukel oder an eine GmbH.
- Mike verkaufte seine Immobilie an seine GmbH, da seine Frau die Immobilie nicht kaufen wollte.
Symbolischer Kaufpreis
- Der Bundesfinanzhof erlaubt einen symbolischen Kaufpreis von 6,12% des tatsächlichen Wertes bei Immobilienverkäufen.
- Mike sparte so 65.716 Euro Grunderwerbsteuer.