מתי כבר נוכל לקנות כאן דירה? [תבנו עלינו]

בפרק זה נארח את זיו לזר, ראש המחלקה הכלכלית בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, ותומר צליח, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ומבעלי חברת הבניה צליח רוטשילד, כדי להבין למה מחירי הדירות תמיד עולים ומה באמת עולה לנו דירה. רמז: רק 40% ממחיר הדירה זה הבנייה בפועל, 25% זה קרקע ועוד 25% זה מיסים ורמ"י. ננסה להבין מה גורם למחסור הדמוגרפי בדירות, איך תהליך של 10 שנים מתכנית לדירה מוכנה משפיע על המחיר, מי יכול לעכב פרויקט בנייה ואיך כל חודש עיכוב הופך לאלפי שקלים נוספים על הדירה. נדון גם איך המלחמה השפיעה על כל הנתונים האלה - מאיחור במסירת דירות ועד לעליית מחירי חומרים - ומה קורה כשמוסיפים לתמונה את הצורך בשיקום הצפון והעוטף. בקיצור: למה הדור שלנו כבר לא יוכל לקנות דירה כמו ההורים שלנו.