Lohnt sich das? Wohnung kaufen oder mieten: Was lohnt sich mehr?
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Feb 1, 2023 Vera Haberfellner, Finanzberaterin bei Finum Private Finance in Graz, diskutiert über die Vor- und Nachteile von Kaufen versus Mieten. Sie hinterfragt den weit verbreiteten Glaubenssatz, dass Kaufen immer besser ist. Themen wie der aktuelle Immobilienmarkt in Österreich, persönliche Lebenssituationen von Käufern und die Herausforderungen beim Immobilienkauf kommen zur Sprache. Außerdem wird beleuchtet, wie Immobilien als Investition sinnvoll genutzt werden können und welche individuellen Faktoren entscheidend sind.
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Episode notes
Wer In Österreich Eigentum Hat
- 2021 lebten in Österreich etwa 54,2% in Eigentum und 45,8% zur Miete.
- Wien hat wegen Gemeind- und Genossenschaftswohnungen den geringsten Eigentümeranteil.
Neue Kreditregeln Prüfen
- Beachte die KIM-Verordnung: Du brauchst mindestens 20% Eigenkapital und die Kreditrate darf 40% des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
- Plane Kreditlaufzeiten maximal 35 Jahre ein und prüfe, ob das für dich überhaupt finanzierbar ist.
Preisanstieg Und Seine Ursachen
- Immobilienpreise haben sich in den letzten zehn Jahren sogar verdoppelt.
- Treiber waren Unsicherheit, Suche nach Sicherheit und lange sehr günstige Zinsen, was zu Überhitzung führte.