ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier État des lieux : le seul épisode à écouter sur le sujet ! Bruno, fondateur de Monsieur Hugo
Feb 16, 2025
Bruno, fondateur de Monsieur Hugo et expert en gestion locative, nous plonge dans l'univers complexe de l'état des lieux. Il dévoile pourquoi l'état des lieux de sortie est souvent source de litiges et comment y remédier. Il compare les états des lieux d'entrée et de sortie, explique les enjeux de la colocation, et clarifie la grille de vétusté. Bruno aborde aussi les distinctions entre usage normal et anormal, ainsi que les solutions pratiques pour faciliter une restitution de dépôt de garantie sans accroc.
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Episode notes
Prioriser L'État Des Lieux De Sortie
- Faites un état des lieux de sortie rigoureux parce que c'est la principale source de litiges entre propriétaires et locataires.
- Confrontez systématiquement l'état des lieux de sortie à l'état d'entrée pour justifier toute retenue sur la caution.
Soignez L'État Des Lieux D'Entrée
- Invitez le locataire à vérifier et signaler toutes anomalies lors de l'état des lieux d'entrée et rappelez-lui qu'il a 15 jours pour répondre.
- Notez précisément chaque défaut pour éviter les contestations ultérieures.
Gérer Les Sorties En Colocation Individuelle
- Pour une colocation en bail individuel, faites l'état des lieux de la chambre du départ et des parties communes.
- Retenez sur la caution du départ la part qui correspond aux dégâts constatés dans sa chambre et aux quotes-parts communes.