Immobilien online kaufen: Wie geht das?

So funktioniert der Immobilienkauf online

Mit Urbyo kannst du online deine Immobilie kaufen. Wie das funktioniert? Letztlich bieten wir einen kuratierten Marktplatz, auf dem nicht einfach alle Immobilien landen. Das ist ein großer Vorteil für die Nutzer:innen. Das Team von Urbyo arbeitet eng mit Maklern, Verkäufern, Entwicklern und Investoren in ganz Deutschland zusammen, um spannende Partnerschaften aufzubauen und die besten Deals anzubieten. Dabei werden verschiedene Tools für ein datenbasiertes Screening des Immobilienmarktes genutzt. Zudem prüft Urbyo vor der Veröffentlichung auf der Plattform die Unterlagen und relevanten Kennzahlen als "Pre-Check".

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Um die passende Immobilie zu finden, stehen den Nutzer:innen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Man kann mit Urbyo sprechen, um die persönliche Investmentstrategie zu finden. Es gibt vorgefertigte Filter und die Möglichkeit, eigene Filter einzurichten. Zusätzlich erhältst du Insider-Informationen und Updates zu interessanten Immobilien per E-Mail oder WhatsApp, sobald die Vorstellungen bekannt sind.

Auf dem Urbyo Marktplatz findest du das Online-Exposé der Immobilien und kannst dir sogar die Mikro-Lage mit Points of Interest auf einer Kartenansicht anzeigen lassen. Zudem sind die Objektunterlagen wie Eigentümerversammlungsprotokolle, Mietverträge oder Wirtschaftspläne einsehbar. Dazu muss nur deine Selbstauskunft vollständig ausgefüllt sein. Bei Fragen zu den Objektunterlagen steht immer ein:e neutrale:r Ansprechpartner:in zur Verfügung.

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Preisverhandlungen sind in der aktuellen Marktsituation normal. Urbyo gibt eine grobe Marktwertindikation auf Basis verschiedener Datenquellen, aber du kannst jederzeit mehr oder weniger bieten. Urbyo prüft, ob das Angebot zur finanziellen Situation der Käuferin oder des Käufers passt und führt bei starken Preisabweichungen Gespräche mit Verkäufer:innen.

Nach Bestätigung des Angebots wird die Anfrage an die Verkäuferin oder den Verkäufer weitergeleitet, um die nächsten Schritte zu besprechen. Urbyo kümmert sich auch um die Finanzierung und präsentiert passende Angebote. Es besteht keine Verpflichtung, über Urbyo zu finanzieren, aber Urbyo kann schnelle Angebote mit bereits eingeholten Konditionen von Partnerbanken liefern.

Urbyo bietet zudem Unterstützung bei der Notarssuche und begleitet bei Bedarf zum Notartermin. Neben dem Immobilienmarkt bietet Urbyo ein Portfolio Tracking an, um den Wert der Immobilien regelmäßig zu aktualisieren. Zudem gibt es eine Whatsapp Community und eine Academy, um Fragen zu stellen und das Wissen im Bereich Immobilien zu vertiefen.

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Die größte Herausforderung in der aktuellen Marktsituation ist die Verunsicherung, Deswegen solltest du aktiv handeln, da gerade in solchen Phasen die besten Deals gemacht werden können. Mit Urbyo wird der Immobilienkauf online einfach und umfassend unterstützt.