Ist das eine Blase? Kann man sich wieder eine Immobilie leisten?
Jul 10, 2023
Tobias Hartmann, CEO von Scout24 und Experte für Immobilienmärkte, diskutiert die aktuelle Situation auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Trotz fallender Preise bleibt die Finanzierung durch hohe Zinsen eine Herausforderung. Er beleuchtet den Einfluss von Familienvermögen auf den Immobilienerwerb junger Käufer und die angespannte Lage für Mieter in Metropolen. Themen wie die stagnierende Bauaktivität und die Notwendigkeit von Preisregulierungen werden behandelt. Hartmann bietet auch Einblicke in Strategien, um trotz dieser Herausforderungen geeignete Wohnungen zu finden.
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Episode notes
Tobias Hartmanns Wohnungssuche
- Tobias Hartmann fand damals in München eine Wohnung über ImmoScout24 mit professioneller Maklerhilfe.
- Dies zeigt den Wert digitaler Plattformen bei der Wohnungssuche in schwierigen Märkten.
Marktwandel und Nachfrageeinbruch 2022
- Der Immobilienmarkt hat sich 2022 dramatisch gewandelt mit einem Nachfragerückgang von 36 % im Vergleich zu 2021.
- Trotz des Rückgangs ist die Nachfrage noch 1,8-mal so hoch wie vor der Pandemie, was die Marktspannung zeigt.
Fair verhandeln beim Immobilienkauf
- Käufer sollten im aktuellen Markt faire und gut begründete Angebote machen.
- Die Bereitschaft der Verkäufer zu Verhandlungen ist gestiegen, nutzt deshalb Verhandlungsspielräume.