Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 546 🎙 | Steuerberater grillt immocation Gründer (Interview mit Martin Richter)
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Mar 2, 2025 
Martin Richter, Steuerberater und Immobilieninvestor, erklärt die Essenz steuerlicher Strategien für Immobilieninvestoren. Er analysiert die Entscheidungen von Marco und Stefan zu ihren Investments, von der GbR bis zur Co-Investition. Zudem geht es um die steuerliche Optimierung beim Immobilienverkauf und die Herausforderungen bei der Verwaltung von Portfolios. Auch die Umwandlung von GbR in GmbH und die Vorzüge von Beteiligungsmodellen werden besprochen. Ein spannender Einblick in die Kunst der Steuerplanung!
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Immobilienoptimierung nach 10 Jahren
- Optimieren Sie Immobilien nach 10 Jahren durch Verkauf im Rahmen einer Ehegattenschaukel.
- Alternativ wandeln Sie die GbR in eine GmbH um, was seit 2024 grunderwerbsteuerfrei möglich ist.
Erste Immobilieninvestments
- Marco und Stefan kauften ursprünglich sechs Wohnungen als Altersvorsorge in B-Lagen.
- Die Immobilien generieren mittlerweile ca. 8% Rendite.
GbR vs. VV GmbH
- Die Gründung einer GbR für die ersten Immobilien war steuerlich suboptimal.
- Wirtschaftlich war sie jedoch sinnvoll, da die Investoren noch keine Erfahrung hatten.