Les Investisseurs 4.0 244 - Devenir marchand de biens à 50 ans, avec Valérie
May 29, 2025
À 50 ans, Valérie quitte la banque pour devenir marchande de biens. Elle achète un immeuble de 13 lots malgré les refus bancaires et surmonte des rénovations complexes. Son parcours illustre que l'âge n'est pas un frein à l'investissement immobilier. Elle partage des stratégies d'acquisition, la gestion locative, et l'importance de la préparation long terme. Valérie insiste sur la nécessité de rester bien entouré et de continuer à apprendre pour réussir, même lorsque l'on se lance tardivement dans une nouvelle carrière.
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Episode notes
Transition vers l'investissement locatif
- Après une carrière bancaire, Valérie a quitté son emploi pour investir activement en immobilier locatif.
- Elle a utilisé le revenu de son mari pour augmenter la capacité d'endettement du foyer.
Achat et gestion d'un immeuble difficile
- Valérie a acheté un immeuble de 13 appartements malgré des bancs refusant le prêt.
- Elle a géré un squat, des caves dégradées et 5 locataires difficiles pendant son chantier.
Gestion complexe de chantier
- Valérie a vécu un chantier très complexe avec artisans défaillants et arrêt de travaux.
- Elle a dû acheter elle-même les matériaux pour maintenir le prix initial.