Immobilien & Finanzierung einfach machen Gesetzliche Regelungen zur Nutzungsentschädigung
Apr 10, 2025
Corinna Ruppel, eine erfahrene Rechtsanwältin bei CDR Legal, bringt ihr Fachwissen im Immobilienrecht mit einem Fokus auf Nutzungsentschädigung ein. Sie erläutert, wie Mieter, die nicht ausziehen, die Rechte der Vermieter und die komplexen Regelungen in Erbengemeinschaften beeinflussen können. Spannend sind die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Enteignungen und die Herausforderungen bei der Immobilienbewertung. Zudem werden Strategien zur Konfliktlösung in Erbengemeinschaften und die Optimierung von Mietzahlungen besprochen.
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Episode notes
Streitfall um Kündigung und Nutzungsersatz
- Ein Mieter kündigte, zog aus, ließ aber Kisten zurück und bezahlte unter Vorbehalt weiter Miete.
- Der Vermieter erkannte die Kündigung nicht an, verlor den Prozess und erhielt nur einen geringen Nutzungsersatz.
Schnelles Handeln bei Mietnomaden
- Vermieter sollten bei Mietern, die nicht ausziehen, schnell handeln.
- Tätig sein und den Gerichtsvollzieher beauftragen, um die Nutzungsentschädigung zu erhalten.
Klage auf Nutzungsentschädigung und Räumung
- Nutzungsentschädigung und Räumung sollten in einer Klage eingefordert werden.
- So erhält man einen Titel zur Durchsetzung beider Ansprüche.