Le Point J ‐ RTS C'est quoi la gentrification ?
Dec 8, 2025
Anne-Cécile Mermet, géographe à la Sorbonne, explore la gentrification, ce phénomène où des populations aisées transforment les quartiers populaires. Elle détaille les étapes de ce processus, du délabrement à la revitalisation, tout en discutant du rôle des politiques publiques. Mermet explique aussi les causes économiques et culturelles, telles que le différentiel de loyer. Enfin, elle met en lumière les effets du tourisme et des locations courtes sur ces dynamiques, suscitant une réflexion sur l'exclusion sociale et les réponses politiques nécessaires.
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Episode notes
Définition Et Effets Clés
- La gentrification décrit l'arrivée progressive de ménages plus aisés dans des quartiers populaires, transformant le bâti et le commerce.
- Elle entraîne hausse des prix immobiliers, réhabilitation du logement et nouveaux commerces branchés.
Le Schéma Classique En Trois Étapes
- Le processus suit souvent des étapes : désinvestissement, arrivée d'artistes, puis réinvestissement par des classes plus aisées.
- Ce schéma provoque ensuite augmentation des loyers et transformation commerciale du quartier.
Rôle Des Projets Publics
- Depuis les années 1990-2000, la revalorisation est souvent pilotée par d'importants projets publics plutôt que par des mouvements spontanés.
- Ces politiques urbaines peuvent transformer durablement la géographie sociale des quartiers.