Børsmorgen & Økonominyhetene Nejra Macic på Eiendomskonferansen 2025
Jan 2, 2026
Nejra Macic, sjeføkonom med fokus på boliginvesteringer, deler spennende innsikter fra Eiendomskonferansen 2025. Hun utfordrer Finansdepartementets prognoser og avdekker dataproblemer i boligtallene. Macic diskuterer hva som egentlig måles i boliginvesteringer og hvordan byggekostnader påvirker dem. Hun gir også en forutsigelse av boligbehovet frem mot 2050, med en reduksjon til 12 000 boliger per år, samtidig som hun adresserer hvordan flyktningstrømmer og uregistrerte sokkeleiligheter former markedet.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Hva Boliginvesteringer Egentlig Måler
- Boliginvesteringer er en nasjonalregnskapsstørrelse med to års etterslep og mange teoretiske komponenter.
- Derfor gir tallet et treigt og aggregert bilde som ofte misforstås i debatten.
Makromodellens Begrensninger
- Makroprognoser modellerer boliginvesteringer samlet gjennom etterspørsels- og tilbudsfunksjoner, ikke delkomponenter.
- Derfor kan ulike institusjoner komme til forskjellige konklusjoner selv med samme makromodelltilnærming.
Bygg Prognoser På Prosjektnivå
- Lag igangsettingsprognoser basert på prosjektdata og produksjonsprofiler fremfor kun makroindikatorer.
- Bruk sektorspesifikke produksjonsprofiler og byggkostnader for mer presise produksjonsverdier.