Immobilien & Finanzierung einfach machen Kann ich als verheiratete Person alleine ein Darlehen abschließen?
Grundsätzlich ist es aus Sicht der Bank meist der WUnsch, dass ein Ehepaar das Darlehen gemeinsam aufnimmt, solange es keine Gütertrennung oder einen Ehevertrag gibt. Und kommt ein:e Ehepartner:in nicht mit in der Vertrag, möchte die Bank meist dennoch die schriftliche Zustimmung dieser Partei in Form einer Zweckerklärung.
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Das liegt daran, dass bei der Zugewinngemeinschaft der zugewonnene Wert der Immobilie mit in die Ehe gehört, der Kredit jedoch nicht. Denn im Falle einer Scheidung haftet nur die Person, die im Vertrag steht. Und Banken gehen immer vom Schlimmsten aus.
Es gibt aber natürlich auch Banken, die dir alleine eine Finanzierung anbieten auch wenn du verheiratet bist und keine Gütertrennung oder einen Ehevertrag vereinbart hast. Dabei kommt es auf die Zweckerklärung an. Und du musst dir darüber im Klaren sein, dass es vielleicht nicht die Bank mit den günstigsten Konditionen ist. Außerdem betrachtet die Bank deine Haushaltsrechnung strenger. Gemeinsame Kosten der Ehe musst du alleine tragen können.
Anders ist es bei Anschlussfinanzierungen, wenn hier der Vertrag sowieso schon nur auf einen lief und die Immobilie vor der Ehe erworben wurde. In dem Fall lassen lassen sich die meisten Banken darauf ein.
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