Un tema Al Día Vivienda: crítica y autocrítica en un callejón sin salida [R]
Aug 29, 2025
En esta charla, Alejandro Inurrieta, economista y exmiembro del Gobierno de Zapatero, profundiza en la crisis de vivienda que agobia a España desde hace 18 años. A lo largo de la conversación, se analizan las medidas políticas fracasadas que han agravado el problema, así como el impacto de la Ley del Suelo y las desgravaciones fiscales en la especulación inmobiliaria. Inurrieta critica la ineficacia de las ayudas al alquiler y plantea desafíos estructurales, dejando claro que la falta de soluciones efectivas radica en la ausencia de voluntad política.
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Raíces Históricas Del Problema
- El origen del problema de la vivienda se remonta a los años 80 con la liberalización del alquiler y la llegada de capital extranjero.
- Esos cambios crearon el primer gran boom y sentaron las bases para la burbuja inmobiliaria posterior.
Ley Del Suelo Y La Burbuja
- La ley del suelo de 1998 recalificó y elevó precios del suelo al incorporar valor futuro en el precio actual.
- Esa reforma fue clave para la inflación del suelo y la formación de la burbuja inmobiliaria.
Subvenciones Que Engordan Precios
- Las desgravaciones a la compra trasladan la subvención al vendedor en forma de sobreprecio estimado en ~15%.
- Ese efecto también ocurre con ayudas al alquiler, inflando precios en lugar de ayudar al arrendatario.