#211 - L’immobilier sans emprunter, c’est nul à c****

On vous a menti sur l’immobilier. 😱

Et particulièrement sur cette idée absurde selon laquelle “un investissement immobilier devient intéressant quand le crédit est remboursé”.

Parce que, spoiler : c’est exactement l’inverse.

Alors dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros biais mentaux des investisseurs particuliers. À partir d’un exemple simple (un bien à 200 000 € loué 800 €), je vous montre pourquoi :

👉 rembourser son crédit n’est, certes, pas un enrichissement visible… mais est le meilleur levier d’enrichissement en immobilier,

👉 garder un bien trop longtemps plombe votre rendement,

👉 et pourquoi l’immobilier sans effet de levier est une très mauvaise idée.

On parle cash, rendement du capital, arbitrage, comparaison avec la bourse et placements garantis.

Pas de jargon. Pas de fantasmes. Des chiffres.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 - Introduction

00:00:52 – Le mythe n°1 : “L’immobilier devient intéressant une fois le crédit remboursé”

00:03:55 – Étude de cas : un bien à 200 000 € loué 800 €

00:06:24 – Immobilier ou placements garantis : le mauvais arbitrage

00:07:37 – Quand faut-il vendre un bien immobilier ?

00:10:14 – Comprendre l’effet de levier (ou comprendre 90 % de l’investissement)

00:10:34 – Conclusion

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