DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE

#2 Florian Bauer über Betongold, Scheitern und finanzielle Freiheit - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

Nov 4, 2025
Guest
Florian Bauer
Florian Bauer, Buchautor und Immobilienunternehmer, diskutiert über strategische Steuerplanung und wie man mit Immobilien Vermögen aufbaut und schützt. Er teilt Einsichten aus seiner Praxis, wie das Restnutzungsdauergutachten als Steuerhebel funktioniert. Zudem spricht er über die Vorteile von Stiftungen zur Risikominimierung für Unternehmer und wie Misserfolge zu wertvollen Lektionen werden. Florian betont, dass finanzielle Freiheit mehr ist als nur ein Schlagwort und erklärt, wie Kreativität in der Steuerberatung zum Erfolg führt.
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ANECDOTE

Vom Banker Zum Immobilienunternehmer

  • Florian Bauer erzählt, wie er über eine Bankausbildung und Finanzdienstleistung zur Immobilieninvestition kam.
  • Heute führt er eine Unternehmensgruppe mit Standorten in Köln, Monheim und Mallorca.
INSIGHT

Steuerwissen Als Wettbewerbsvorteil

  • Florian las rund 4.000 Steuergesetze, um Steuerstrategie selbst zu verstehen statt nur Steuererklärungen zu liefern.
  • Wer das Steuersystem versteht, hat großen Vorteil beim Vermögensaufbau mit Immobilien.
ADVICE

Einfach Starten, Schnell Umsetzen

  • Komme schnell in die Umsetzung und starte mit Bestandswohnungen statt auf Neubau zu warten.
  • Nutze Restnutzungsdauergutachten und sammle Erfahrungen statt überkomplex zu starten.
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