Immobilien & Finanzierung einfach machen Wie hoch sollte die Tilgung meiner Finanzierung sein?
Zunächst ist wichtig, dass du unterscheidest zwischen deinem Eigenheim und einer Kapitalanlage. Denn bei deinem Eigenheim sollte die monatliche Rate aus Zins und Tilgung einfach zu deinem Einkommen passen. Zusätzlich solltest du auf Zusatzausstattungen deines Darlehens wie der Sondertilgung und der Tilgungsanpassung achten.
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Du kannst dir einen jährlichen Reminder in deinem Kalender machen zu einem Zeitpunkt, an dem du deine Steuererklärung abgeschlossen hast. Denn dann kannst du genau abschätzen, was du an Tilgungen leisten kannst. Da du deine Zinskosten bei deinem Eigenheim nicht steuerlich absetzen kannst, solltest du versuchen, sie da so gering wie möglich zu halten. Bei einer Kapitalanlage reicht eine Tilgung von 2 bis 3 %, weil das Ziel hier ist, dass sich das Objekt nach einer Zeit von alleine trägt und du Rücklagen bilden kannst. Um Folgefinanzierungen nicht zu gefährden, ist es sinnvoll, die fixe monatliche Rate nicht zu hoch anzusetzen und eher Sondertilgungen zu leisten. Denn in einer Haushaltsrechnung werden immer die Raten hinzugezogen und die Sondetilgungen nicht berücksichtigt. Und bei einer Kapitalanlage setzt du die Zinsbelastung ohnehin über die Werbungskosten ab.