Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 600 🎞| So haben wir 2,3 Mio Immobilien-Vermögen verloren 😱
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Nov 1, 2025 Erfahre, wie Marco und Stefan 2,3 Millionen Euro an Immobilienvermögen verloren haben! Sie erklären die Wertentwicklung ihres Portfolios und warum andere Bewertungsverfahren nützlicher sind als Excel. Die steigenden Zinsen senken die Kaufkraft, was zu einem Wertverlust führte. Interessant ist auch, wie der Cashflow in Regionen wie Brandenburg positiv bleibt, obwohl Vergleichswerte sinken. Ihre langfristige Strategie? Nachhaltiger Cashflow statt schnelles Verkaufen. Ein spannender Einblick in das Immobiliengeschäft!
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Episode notes
Portfolio-Bewertung Als Ausgangspunkt
- Marco und Stefan haben ihr Buy-and-Hold-Portfolio analysiert und den aktuellen Marktwert ermittelt.
- Das Ergebnis diente als Ausgangspunkt für die Erkenntnis über 2,3 Mio. Euro Wertverlust.
Algorithmen Erzeugen Tagesaktuelle Werte
- Ohne‑Makler.net nutzt Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren kombiniert mit Marktalgorithmen zur tagesaktuellen Wertermittlung.
- Das Tool erlaubt eine Transparenz, die Excel-Tabellen allein nicht leisten können.
Zinserhöhung Drückt Immobilienpreise
- Zinsanstieg reduziert Käuferzahl und damit Vergleichspreise, was die Immobilienwerte drückt.
- Die Zinswende (10‑Jahres von ~1% auf ~4%) war für ihr Portfolio die Hauptursache des Wertrückgangs.
