De Correspondent Wonen is juist betaalbaarder geworden. En toch is er een wooncrisis
60 snips
Aug 19, 2025 In deze aflevering is Rob Wijnberg te gast, een scherpe schrijver en journalist die bekend staat om zijn grafieken en analyses. Hij duikt in de paradox van stijgende lonen versus woonlasten, en vraagt zich af welke woningcrisis we eigenlijk ervaren. Wijnberg bespreekt de enorme discrepantie tussen betaalbaarheid en de werkelijkheid van de woningmarkt, vooral in Amsterdam. Daarnaast worden de effecten van politieke keuzes en juridische obstakels voor woningbouw onder de loep genomen. Een prikkelend gesprek over de toekomst van wonen in Nederland!
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Prijsstijging Versus Werkelijke Woonlasten
- Woningprijzen zijn sterk gestegen maar woonlasten daalden de afgelopen vijf jaar omdat inkomens harder stegen.
- Veel Nederlanders merken die prijsstijging niet omdat ze al in een huis wonen en weinig verhuizen.
Crisis Is Een Plaatsgebonden Mismatch
- De echte crisis is lokaal: betaalbare woningen ontbreken op plekken waar mensen willen wonen.
- Het probleem is niet algemene onbetaalbaarheid maar een mismatch tussen locatiewens en aanbod.
Wat Mensen Doen Vertelt Meer Dan Wat Ze Zeggen
- Revealed preferences tonen wat mensen écht willen; ze betalen extreem veel voor kleine stadswoningen.
- Stated preferences (meer ruimte) wijken vaak sterk af van daadwerkelijk koopgedrag.