Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 535 🎙 | Profi-Gutachter verrät: Darauf sollte ihr beim Immobilienkauf achten
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Jan 21, 2025 Im Gespräch verrät ein erfahrener Gutachter, auf welche technischen Aspekte beim Immobilienkauf zu achten ist. Themen sind unter anderem der Zustand von Dächern, Heizungen und Fassaden. Besonders wichtig sind auch die Prüfung von Wasserschäden und die Aktualität von Badezimmern. Zudem werden die Herausforderungen bei Altbaukellern und die Notwendigkeit von Inspektionen thematisiert. Tipps zur Wertermittlung und zur Identifizierung zukünftiger Sanierungsbedarfe runden die spannenden Einblicke ab.
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Episode notes
Dokumente vor der Besichtigung
- Lassen Sie sich vor der Besichtigung einer Immobilie alle verfügbaren Dokumente geben, einschließlich des Energieausweises.
- Der Makler ist verpflichtet, diese Informationen bereitzustellen.
Heizungsinformationen überprüfen
- Achten Sie im Exposé auf die Heizungsart, das Installationsjahr und den Sanierungszustand.
- Fragen Sie kritisch nach, wenn Angaben unklar oder widersprüchlich sind.
Fassadenprüfung
- Untersuchen Sie die Fassade auf Risse, Feuchtigkeit und Farbunterschiede, die auf Reparaturen hindeuten können.
- Fragen Sie den Makler oder Verkäufer nach den durchgeführten Maßnahmen.